二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋质量检测报告3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋质量检测报告
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
（如有，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景
2.2目的
本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）按揭：指乙方在支付部分房款后，由银行提供贷款，乙方分期偿还贷款的行为。
（2）手房：指二手房，即已由前一业主居住过的房屋。
（3）房屋质量检测报告：指由具有相应资质的检测机构对房屋进行全面检测，出具的检测报告。
3.2关键词解释
（2）按揭手房：指甲方拥有，乙方购买并采用按揭方式支付的房屋。
（3）房屋质量检测报告：指本合同附件的2025年房屋质量检测报告。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
（2）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
（3）甲方有义务提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
（2）乙方有义务按照合同约定支付房款，包括首付款和按揭贷款。
（3）乙方有义务在房屋交付前自行对房屋进行验收，如发现房屋质量问题，有权要求甲方承担相应责任。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
甲方应在合同履行期限内，按照合同约定将房屋交付给乙方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应就终止事项达成书面协议。
（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。
6.4终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、房款及其他相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（2）按揭贷款利息：乙方在采用按揭方式支付房款时，需支付银行贷款利息。
（3）房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税等，根据当地政策规定计算。
（5）其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，根据实际情况计算。
7.2支付方式
乙方支付房款的方式如下：
7.3支付时间
7.4支付条款
（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式支付房款。
（2）支付凭证：乙方支付房款后，应保留支付凭证，并及时通知甲方。
（3）支付风险：乙方应自行承担支付过程中的风险，如因支付错误导致房款损失，由乙方自行承担。
八、违约责任
8.1甲方违约
（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（2）如乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）甲乙双方在合同签订、履行过程中的商业秘密。
（2）房屋的权属信息、质量信息等。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）战争：战争、军事冲突等。
（3）政府行为：政策调整、政府命令等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。
10.4不可抗力实例
（1）自然灾害：地震、洪水等。
（2）战争：战争、军事冲突等。
（3）政府行为：政策调整、政府命令等。
十一、争议解决
11.1协商解决
甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
11.2调解、仲裁或诉讼
（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。
（2）仲裁：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。
（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1转让规定
（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同的权利和义务。
（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。
12.2