二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易风险提示书3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易风险提示书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2.乙方：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3.其他相关方：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间在2025年度按揭手房买卖过程中的权利义务关系，明确交易双方的责任和风险，确保交易安全、顺利进行。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）按揭手房：指甲方拥有全部产权，且已取得房屋所有权证书，但尚未还清全部贷款的房屋。
（2）房屋交易风险：指在房屋交易过程中，可能对交易双方造成损失的各种风险，如房屋权属不清、房屋质量问题、交易资金安全等。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中出售按揭手房的一方。
（2）乙方：指本合同中购买按揭手房的一方。
（3）按揭贷款：指乙方为购买甲方按揭手房所申请的贷款。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
（2）甲方有义务提供真实、合法的房屋所有权证书和相关证明材料。
（3）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交房义务。
（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。
（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为_______。
5.3合同履行方式
本合同履行方式为甲方按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方按照合同约定支付房款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）合同履行完毕，乙方按照合同约定支付房款，甲方交付房屋；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，经书面同意解除合同。
6.3终止程序
（1）因合同履行完毕、不可抗力等原因终止合同的，双方无需办理任何手续。
（2）因协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜。
6.4终止后果
合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照约定支付房款。如因终止合同造成一方损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家及地方相关政策执行。
（2）按揭贷款利息：乙方申请按揭贷款所需支付的利息，具体金额根据乙方贷款金额和贷款利率计算。
（3）房屋过户费用：包括但不限于房屋所有权转移登记费、测绘费等，按照国家及地方相关政策执行。
（4）中介服务费：如双方选择中介机构提供服务，中介服务费用由乙方支付。
7.2支付方式
（1）房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家及地方相关政策支付相关税费。
（3）中介服务费支付：如双方选择中介机构提供服务，乙方应在签订本合同时支付中介服务费。
7.3支付时间
（1）房款支付：乙方应在合同生效后_______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。
（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前_______日内支付相关税费。
（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同时一次性支付中介服务费。
7.4支付条款
（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付各项费用，甲方应在收到费用后及时出具相应的收据。
（2）如乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按照合同约定提供真实、合法的房屋所有权证书和相关证明材料，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）如甲方未按照合同约定履行交房义务，乙方有权解除合同，并要求甲方