二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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PERSONAL
二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示
本合同目录一览
1.合同签订
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3交易价格及付款方式
2.房屋产权及权利状况
2.1房屋产权归属
2.2房屋权利状况
2.3房屋权属证书
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋验收标准
4.按揭贷款事宜
4.1按揭贷款申请
4.2按揭贷款审批
4.3按揭贷款发放
5.交易税费及费用
5.1交易税费承担
5.2交易税费缴纳
5.3其他费用承担
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.其他约定
10.1通知方式
10.2合同附件
10.3合同解释
11.合同附件
11.1房屋买卖合同
11.2按揭贷款合同
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1双方签字盖章
12.2合同签署日期
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案程序
13.3合同备案期限
14.合同附件清单
14.1房屋产权证书
14.2房屋买卖合同
14.3按揭贷款合同
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同签订
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址
乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址
1.2房屋基本情况
房屋坐落：具体地址
房屋性质：住宅/商业/办公等
房屋面积：建筑面积/使用面积
房屋结构：砖混/框架等
房屋权属：完全产权
1.3交易价格及付款方式
交易价格：人民币万元整
付款方式：分期付款
首付款：人民币万元整，于合同签订后日内支付
余款：人民币万元整，于年月日前支付清
第二条房屋产权及权利状况
2.1房屋产权归属
甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，房屋产权归甲方所有。
2.2房屋权利状况
甲方保证房屋不存在任何未登记的权利负担，如抵押、查封等。
2.3房屋权属证书
甲方提供房屋权属证书，乙方在签订合同时进行核对。
第三条房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
甲方应于合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件
（1）房屋主体结构、承重构件牢固，无安全隐患；
（2）房屋内部装修、设施设备齐全，符合交付标准；
（3）房屋权属证书齐全。
3.3房屋验收标准
（1）房屋主体结构、承重构件存在安全隐患；
（2）房屋内部装修、设施设备不符合交付标准；
（3）房屋权属证书不齐全。
第四条按揭贷款事宜
4.1按揭贷款申请
乙方在签订合同时，应向银行申请按揭贷款。
4.2按揭贷款审批
银行应在个工作日内完成按揭贷款审批。
4.3按揭贷款发放
银行在审批通过后，应在个工作日内将按揭贷款发放至甲方账户。
第五条交易税费及费用
5.1交易税费承担
交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，甲方承担房屋买卖合同约定的交易税费。
5.2交易税费缴纳
甲方应在合同约定的期限内，缴纳交易税费。
5.3其他费用承担
除交易税费外，双方约定的其他费用由各自承担。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵；
（3）乙方未按约定时间支付房款；
（4）乙方未按约定时间申请按揭贷款；
（5）双方约定的其他违约情形。
6.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；
（3）双方约定的其他违约责任。
6.3违约金计算
（1）甲方违约，违约金为交易价格乘以%；
（2）乙方违约，违约金为交易价格乘以%。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
7.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。
第八条合同解除
8.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予宽