常用的房屋买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
常用的房屋买卖合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋产权性质：______
房屋已装修情况：______
2.房屋权利义务
乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同签订前将房屋权属证明文件提交给甲方。
乙方保证房屋现状与描述相符，不存在隐瞒、欺诈行为。
二、房屋价格与付款方式
1.房屋价格
房屋总价为______元（大写：______）。
2.付款方式
甲方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。
2.交房地点
房屋交付地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付______的违约金。
若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______的违约金。
若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行修复或赔偿。
有权根据房屋实际情况要求乙方提供相关证明文件，如产权证、维修记录等。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋总价款。
在办理房屋过户手续时，配合乙方提供必要的文件和资料。
2.乙方权利与义务
权利：
在房屋交付给甲方后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价款。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并保证房屋现状与描述相符。
六、检验与验收
1.检验方式
甲方在收房后______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权利义务以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在甲方办理完毕房屋过户手续并取得产权证后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3.逾期付款
若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方在收房后未按约定时间支付尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或赔偿，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令