二零二四年度特色书店商铺租赁与品牌授权合同2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度特色书店商铺租赁与品牌授权合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁商铺信息
2.1.商铺位置
2.2.商铺面积
2.3.商铺结构
2.4.商铺设施
3.租赁期限
3.1.租赁开始日期
3.2.租赁结束日期
3.3.租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付时间
4.3.支付方式
4.4.逾期支付
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还时间
6.商铺使用
6.1.商铺用途
6.2.商铺装修
6.3.商铺维护
6.4.商铺安全
7.商铺转让及转租
7.1.商铺转让
7.2.商铺转租
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.2.承租方违约责任
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决地点
10.合同生效及解除
10.1.合同生效条件
10.2.合同解除条件
11.合同附件
11.1.商铺照片
11.2.商铺平面图
12.合同签署
12.1.签署日期
12.2.签署地点
12.3.签署人员
13.合同变更
13.1.合同变更条件
13.2.合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：书店
1.1.2出租方法定代表人：
1.1.3出租方住所地：省市区路号
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：品牌管理有限公司
1.2.2承租方法定代表人：
1.2.3承租方住所地：省市区路号
2.租赁商铺信息
2.1商铺位置
2.1.1商铺所在城市：市
2.1.2商铺所在区域：区
2.1.3商铺具体地址：路号
2.2商铺面积
2.2.1商铺总面积：100平方米
2.3商铺结构
2.3.1商铺为一层独立商铺，层高3米
2.3.2商铺内部结构为开放式，包含收银台、货架、阅读区等
2.4商铺设施
2.4.1商铺内配备中央空调、照明设施、音响设备等
2.4.2商铺外立面及招牌符合双方约定要求
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：2024年1月1日
3.2租赁结束日期：2027年12月31日
3.3租赁期限续签
3.3.1租赁期限到期前3个月内，双方可协商续签租赁合同
3.3.2续签期限不超过2年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）
4.2支付时间：每月租金于每月五个工作日内支付
4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：
4.3.1账户名称：书店
4.3.2账号：62220000000000000000
4.3.3开户行：银行支行
4.4逾期支付
4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）
5.2押金退还条件
5.2.1租赁期满且承租方无违约行为
5.2.2承租方须将商铺恢复原状，并确保设施完好
5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内
6.商铺使用
6.1商铺用途：用于开设特色书店，销售图书、文创产品等
6.2商铺装修
6.2.2装修方案应确保不影响商铺结构安全及美观
6.3商铺维护
6.3.1承租方负责商铺的日常维护及保养
6.3.2如因承租方原因导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿
6.4商铺安全
6.4.1承租方应确保商铺内安全设施齐全有效
6.4.2承租方应遵守相关法律法规，确保商铺内安全无隐患
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.1.1如出租方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付当月租金的20%作为违约金。
8.1.2如出租方未按约定维修商铺设施，导致承租方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。
8.2承租方违约责任
8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。
8.2.2如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。
8.2.3如承租方因自身原因导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
9.2.1争议解决地点为合同签订地