二零二四年度城市更新项目委托贷款抵押合作协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度城市更新项目委托贷款抵押合作协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
1.5合同双方
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目内容
3.贷款事宜
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
3.5贷款用途
4.抵押事宜
4.1抵押物
4.2抵押物价值
4.3抵押登记
4.4抵押物权利
5.合作事项
5.1合作方式
5.2合作内容
5.3合作期限
5.4合作双方责任
6.权利与义务
6.1合作双方权利
6.2合作双方义务
6.3违约责任
7.费用与报酬
7.1贷款利息
7.2抵押登记费
7.3其他费用
7.4报酬分配
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约责任
9.解除合同
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用
11.1适用法律
11.2争议解决法律适用
12.合同附件
12.1附件一：项目可行性研究报告
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：抵押合同
12.4附件四：其他相关文件
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同终止
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度城市更新项目委托贷款抵押合作协议”。
1.2合同编号：合同编号为CG2024001。
1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。
1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。
1.5合同双方：甲方（贷款方）为银行，乙方（借款方）为房地产开发有限公司。
第二条项目概述
2.1项目名称：城市更新项目。
2.2项目地点：市区。
2.3项目规模：项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。
2.4项目内容：项目包括住宅、商业、办公等多种业态。
第三条贷款事宜
3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹亿元整。
3.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至2029年12月31日止。
3.3贷款利率：贷款利率为年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
3.4还款方式：采用分期偿还方式，每月偿还本金及利息。
3.5贷款用途：本贷款用于城市更新项目的建设资金。
第四条抵押事宜
4.1抵押物：房地产开发有限公司名下位于市区路号的土地及地上建筑物。
4.2抵押物价值：抵押物价值为人民币壹亿元整。
4.3抵押登记：甲方应在贷款发放前完成抵押登记手续。
4.4抵押物权利：甲方对抵押物享有优先受偿权。
第五条合作事项
5.1合作方式：本合同双方采用委托贷款方式合作。
5.2合作内容：甲方提供贷款，乙方用于城市更新项目建设。
5.3合作期限：本合同合作期限为5年。
5.4合作双方责任：甲方负责贷款发放、监管及回收；乙方负责项目建设和还款。
第六条权利与义务
6.1合作双方权利：
6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。
6.1.2甲方有权对乙方进行财务监督。
6.1.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段追偿。
6.2合作双方义务：
6.2.1乙方应按照合同约定使用贷款，确保贷款用途合法合规。
6.2.2乙方应按时偿还贷款本息。
6.2.3乙方应配合甲方进行财务监督。
第七条费用与报酬
7.1贷款利息：贷款利息按合同约定的利率计算，每月支付一次。
7.2抵押登记费：抵押登记费由乙方承担。
7.3其他费用：本合同项下产生的其他费用，除另有约定外，由双方各自承担。
7.4报酬分配：甲方在本合同项下不收取报酬，乙方应按照合同约定支付贷款利息。
第八条保密条款
8.1保密内容：双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。
8.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。
8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条解除合同
9.1解除条件：任何一方在对方严重违约或出现不可抗力情况时，有权解除本合同。
9.2解除程序：一方决定解除合同时，应提前三十日