二零二五年度城市更新项目不动产抵押合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市更新项目不动产抵押合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2定义
2.合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目期限
3.抵押物
3.1抵押物概述
3.2抵押物权属
3.3抵押物价值评估
4.抵押权设定
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
4.3抵押权效力
5.抵押物管理
5.1抵押物维护
5.2抵押物使用
5.3抵押物处置
6.合作期限
6.1合作期限起止时间
6.2合作期限延长
7.合作费用
7.1抵押物评估费用
7.2抵押权登记费用
7.3合作管理费用
8.合作收益分配
8.1收益来源
8.2收益分配比例
8.3收益分配方式
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同修改
13.3合同附件
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
（1）甲方：城市更新有限公司
（2）乙方：银行股份有限公司
1.2定义
（1）“本合同”指甲方与乙方就2002年度城市更新项目不动产抵押合作所签订的协议。
（3）“合作期限”指本合同生效之日起至年月日止。
（4）“合作费用”指乙方因办理抵押权登记、评估等产生的费用。
2.合作项目概述
2.1项目名称
市区城市更新项目
2.2项目地点
市区
2.3项目规模
项目总面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等用途。
2.4项目期限
项目整体建设周期为年。
3.抵押物
3.1抵押物概述
抵押物为甲方拥有的项目不动产，包括土地使用权及其上的建筑物。
3.2抵押物权属
甲方保证项目不动产权属清晰，无任何权属纠纷。
3.3抵押物价值评估
甲方委托具有资质的评估机构对项目不动产进行评估，评估结果作为本合同的抵押物价值。
4.抵押权设定
4.1抵押权设立
乙方对甲方抵押物享有抵押权，甲方同意将抵押物抵押给乙方。
4.2抵押权登记
甲方协助乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。
4.3抵押权效力
抵押权自登记之日起生效，对抵押物及甲方在抵押物上的权益产生法律约束力。
5.抵押物管理
5.1抵押物维护
甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物安全、完好。
5.2抵押物使用
甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值。
5.3抵押物处置
未经乙方同意，甲方不得处置抵押物。
6.合作期限
6.1合作期限起止时间
本合同合作期限自年月日起至年月日止。
6.2合作期限延长
8.合作费用
8.1抵押物评估费用
甲方承担抵押物评估费用，费用金额以评估机构出具的评估报告为准。
8.2抵押权登记费用
乙方承担抵押权登记费用，费用金额以登记机关出具的收费凭证为准。
8.3合作管理费用
合作管理费用由双方按照项目实际发生费用分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。
9.合作收益分配
9.1收益来源
合作收益来源于项目不动产的租金收入、出售收益等。
9.2收益分配比例
收益分配比例为甲方60%，乙方40%。
9.3收益分配方式
收益分配按季度进行，甲方在每季度结束后10个工作日内向乙方支付应得收益。
10.保密条款
10.1保密内容
双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。
10.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。
10.3违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
11.违约责任
11.1违约情形
包括但不限于：未按时支付合作费用、违反保密条款、未履行合同约定的其他义务等。
11.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或实际损失计算。
11.3违约纠纷解决
违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.合同解除
12.1合同解除条件
包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。
12.2合同解