二零二四年度标的5000万元二手房地产买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度标的5000万元二手房地产买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：
1.2乙方（买方）：
1.3标的物：位于市的二手房地产，具体地址为，标的金额为人民币5000万元。
第二条：合同的成立与生效
2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。
2.2本合同自甲方将标的物所有权转移给乙方，乙方支付完毕全部购房款之日起生效。
第三条：标的物的描述
3.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情形。
3.2甲方应提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四条：价格及支付方式
4.1标的物的交易价格为人民币5000万元。
4.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
第五条：交付及过户
5.1甲方应在本合同生效后X个工作日内，将标的物交付给乙方。
5.2甲方应协助乙方完成标的物的过户手续。
第六条：质量保证
6.1甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。
第七条：售后服务
7.1甲方应提供X年的售后服务，包括但不限于物业、设施的维护和保养。
第八条：合同的变更和解除
8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。
第九条：违约责任
9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十条：争议解决
10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的生效、修改和解除
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
第十二条：合同的保密条款
12.1
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三条：法律适用及争议解决
13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担相应的权利和义务。
第十四条：其他约定
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：X房地产有限公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。
1.2乙方（买方）：X个体工商户，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。
1.3标的物：位于市的二手房地产，具体地址为，标的金额为人民币5000万元。该房产证号为，土地使用权证号为。
第二条：合同的成立与生效
2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。
2.2本合同自甲方将标的物所有权转移给乙方，乙方支付完毕全部购房款之日起生效。
第三条：标的物的描述
3.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情形。如存在上述情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并协助乙方解决。
3.2甲方应提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证上述文件的真实性、合法性、有效性。
3.3乙方应根据甲方提供的权属证明文件，自行核实标的物的权属情况。如乙方对标的物的权属情况有疑问，有权要求甲方澄清和补充相关文件。
第四条：价格及支付方式
4.1标的物的交易价格为人民币5000万元。
4.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在本合同生效后X个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元，剩余款项分X期支付，每期支付金额为人民币万元，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。
第五条：交付及过户
5.1甲方应在本合同生效后X个工作日内，将标的物交付给乙方。交付包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。
5.2
甲方应协助乙方完成标的物的过户手续。过户手续包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方办理房产转移登记手续等。甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。
第六条：质量保证
6.1甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。如标的物存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后X个工作日内，负责修复或赔偿。
6.2乙方应在接收标的物后X个工作日内，对标的物的质量情况进行检查。如乙方发现标的物存