2025版二手房买卖合同空白二零二五年度含房地产政策变化应对.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房地产基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权
3.2房屋他项权利
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款期限
5.房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2过户手续
5.3过户费用
6.房地产政策变化应对措施
6.1政策变化概述
6.2应对措施
6.3责任承担
7.交易税费承担
7.1税费种类
7.2承担方式
7.3税费计算
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同附件
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
14.合同附件清单
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名:_______
1.1.2身份证号码:_______
1.1.3联系电话:_______
1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名:_______
1.2.2身份证号码:_______
1.2.3联系电话:_______
2.房地产基本情况
2.1房屋坐落:_______
2.2房屋面积:_______平方米
2.3房屋结构:_______
2.4房屋用途:_______
3.房屋权属情况
3.1房屋所有权:出卖人拥有该房屋的完全所有权,无任何权利瑕疵。
3.2房屋他项权利:该房屋目前无任何抵押、查封等他项权利。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格:人民币_______元整。
4.2支付方式:
4.2.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金。
4.2.2剩余总价款应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。
4.2.3支付方式:_______
5.房屋交付及过户
5.1交付时间:_______年_______月_______日。
5.2过户手续:双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。
5.3过户费用:双方按照过户时国家规定的收费标准各自承担。
6.房地产政策变化应对措施
6.1.1若政策调整导致交易价格发生变化,双方应协商一致调整交易价格。
6.1.2若政策调整导致税费发生变化,双方应按照调整后的税费标准承担。
6.2应对措施:双方应密切关注国家房地产政策变化,及时沟通协商,确保合同履行。
6.3责任承担:因政策变化导致合同无法履行的,双方应根据实际情况协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
7.交易税费承担
7.1税费种类:包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
7.2承担方式:双方按照过户时国家规定的收费标准各自承担。
7.3税费计算:根据过户时国家规定的税费计算方法,双方各自承担相应税费。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1买受人未按时支付定金或剩余款项的,出卖人有权解除合同。
8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的,买受人有权解除合同。
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。
8.2违约责任
8.2.1买受人违约,未按时支付定金或剩余款项的,应向出卖人支付_______%的违约金。
8.2.2出卖人违约,未按约定时间交付房屋的,应向买受人支付_______%的违约金。
8.2.3双方违约,应根据违约情况各自承担相应的违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2协商不成的,可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
9.2.1如双方同意,可共同选择仲裁机构进行仲裁。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.1.1双方签署合同并按约定支付定金后,合同生效。
10.1.2双方完成房屋过户手续后,合同终止。
10.2合同终止条件
10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。
10.2.2双方协商一致解除合同。
10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.1.1不可抗力