二零二四年度签订二手房买卖合同的七大条款解读与解析3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度签订二手房买卖合同的七大条款解读与解析
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋产权状况
1.2房屋权属证明
1.3房屋性质及用途
1.4房屋地址及面积
2.买卖双方基本情况
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3代理人与授权
3.买卖合同价格及支付方式
3.1合同价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款条件
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
4.4验收程序
5.产权过户手续
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户程序
5.4过户责任
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
6.4违约解除合同
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.其他约定
10.1不可抗力
10.2通知方式
10.3合同附件
11.合同附件清单
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：付款凭证
11.4附件四：其他相关证明材料
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同附件签署
13.1附件一签署
13.2附件二签署
13.3附件三签署
13.4附件四签署
14.合同备案
14.1备案时间
14.2备案机构
14.3备案程序
第一部分：合同如下：
1.房屋基本情况
1.1房屋产权状况：出卖方保证所售房屋为完全产权，无产权纠纷，无抵押、查封等限制性因素。
1.2
房屋权属证明：出卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
1.3房屋性质及用途：房屋性质为住宅，用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。
1.4房屋地址及面积：房屋地址位于市区路号，建筑面积为平方米。
2.买卖双方基本情况
2.1买方信息：买方全称为公司，住所地为市区路号，法定代表人为。
2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，住所地为市区路号。
2.3代理人与授权：买方授权律师为代理人，卖方授权律师为代理人，代理人有权代表双方签署本合同。
3.买卖合同价格及支付方式
3.1合同价格：本合同房屋买卖价格为人民币万元整。
3.2付款方式：买方应分两次支付购房款，首次支付人民币万元，在合同签署后个工作日内支付；第二次支付人民币万元，在房屋交付后个工作日内支付。
3.3付款时间：付款时间应按照付款方式中的约定执行。
3.4付款条件：买方在支付购房款前，应确保款项来源合法，并提供相关证明。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间：房屋交付时间为合同签署后个工作日内。
4.2交付条件：出卖方应在交付房屋前，确保房屋具备居住条件，无安全隐患。
4.3验收标准：买方在收到房屋后，应按照房屋交付条件进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收时提出。
4.4验收程序：验收程序由买方在房屋交付后个工作日内完成。
5.产权过户手续
5.1过户时间：房屋产权过户手续应在房屋交付后个工作日内完成。
5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。
5.3过户程序：双方应按照过户程序，共同办理房屋产权过户手续。
5.4过户责任：出卖方负责办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户给买方。
6.违约责任
6.1违约情形：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。
6.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失。
6.4违约解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构：仲裁委员会。
8.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
9.合同解除
1.出卖方未按约定时间交付房屋；
2.买方未按约定支付购房款；
3.双方协商一致解除合同；
4.出现不可抗力，致使合同无法履行。
9.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。
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