二零二四年度特色小镇商铺租赁意向协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇商铺租赁意向协议

本合同目录一览

1.1首次洽谈与意向表达

1.2甲方及乙方基本信息

1.3商铺概况

1.4租赁期限与起止日期

1.5租金金额及支付方式

1.6租金调整机制

1.7押金金额及退还条件

1.8使用性质与经营范围

1.9商铺维护与保养责任

1.10装修要求与费用承担

1.11乙方权益与责任

1.12甲方权益与责任

1.13违约责任与处理

1.14合同解除与终止条件

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条首次洽谈与意向表达

1.1双方于2024年2月1日就商铺租赁事宜进行了首次洽谈，并就租赁意向达成一致。

1.2甲方为商铺所有权人，乙方为租赁方。

1.3本协议旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任。

第二条甲方及乙方基本信息

2.1甲方：[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。

2.2乙方：[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。

第三条商铺概况

3.1商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]，为[商铺用途]。

3.2商铺现有装修情况为[现有装修状况]，乙方在租赁期间有权对商铺进行适当装修，但需经甲方同意。

第四条租赁期限与起止日期

4.1

本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

第五条租金金额及支付方式

5.1本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整机制按照国家相关政策及市场行情执行。

6.2如遇国家政策调整或市场行情变动，租金调整需经双方协商一致后，签订补充协议。

第七条押金金额及退还条件

7.1乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

7.2租赁期满，乙方在履行完合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。

7.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约赔偿。

第八条使用性质与经营范围

8.1

乙方租赁商铺的使用性质为[具体使用性质]，经营范围为[具体经营范围]。

8.2乙方在使用过程中不得改变商铺的结构和用途，如需进行变更，必须事先征得甲方同意，并办理相关手续。

8.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第九条商铺维护与保养责任

9.1乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。

9.2乙方在使用过程中如损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。

9.3乙方不得在商铺内进行任何有损商铺结构或影响其他租户正常使用的行为。

第十条装修要求与费用承担

10.1乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

10.2装修费用由乙方自行承担，装修完成后应保持商铺外观整洁，符合甲方要求。

10.3乙方租赁期满或提前终止租赁时，如需拆除装修，应恢复商铺原状，否则需承担相应费用。

第十一条乙方权益与责任

11.1乙方享有商铺的使用权，但不得擅自转租、分租或以其他方式变相转让。

11.2乙方应按时缴纳租金和相关费用，并配合甲方进行商铺的管理和检查。

11.3乙方在租赁期间因自身原因导致商铺损坏或产生违约行为，应承担相应责任。

第十二条甲方权益与责任

12.1甲方保证商铺的合法性和使用性，并负责商铺的日常管理工作。

12.2甲方应在租赁期限内保证商铺的设施设备正常运行，对乙方因使用商铺设施设备产生的合理损耗，甲方应负责维修或更换。

12.3甲方不得擅自提高租金，但如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权调整租金。

第十三条违约责任与处理

13.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。

13.2如乙方违反本协议约定，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方承担违约责任。

13.3如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十四条争议解决方式

14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁机构]仲裁。

14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

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