二零二五年度房屋租赁使用安全责任及物业管理服务协议3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度房屋租赁使用安全责任及物业管理服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有房屋租赁使用权，乙方愿意租赁该房屋进行经营活动，为明确双方的权利义务，保障房屋租赁使用安全，特订立本协议。
2.2目的：
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁使用过程中的安全责任及物业管理服务，确保房屋租赁使用安全，维护物业管理秩序。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.房屋：指甲方提供的可用于租赁的房屋及其附属设施；
2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；
3.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、保养、清洁、绿化等工作；
4.安全责任：指甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁使用过程中，为保障房屋租赁使用安全所应承担的责任。
3.2关键词解释：
1.甲方：指房屋所有权人，即提供房屋租赁使用权的主体；
2.乙方：指租赁房屋的当事人；
3.相关方：指与房屋租赁使用安全及物业管理服务相关的其他主体。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋；
2.甲方有权对乙方在房屋租赁使用过程中的安全责任进行监督；
3.甲方有义务提供符合安全标准的房屋及附属设施；
4.甲方有义务按照合同约定进行物业管理服务。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权按照合同约定使用房屋；
2.乙方有义务遵守合同约定，确保房屋租赁使用安全；
3.乙方有义务按照合同约定支付租金；
4.乙方有义务配合甲方进行物业管理服务。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
5.2合同履行地点：
5.3合同履行方式：
1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
3.甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，确保房屋租赁使用安全。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1.租赁期限届满；
2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序：
1.双方协商一致，签订终止协议；
2.甲方有权解除合同，书面通知乙方；
3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定处理。
6.4终止后果：
1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；
2.甲方应退还乙方已支付的租金；
3.双方应按照合同约定处理其他相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
4.其他费用：双方约定的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。
7.2支付方式：
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。
7.3支付时间：
7.4支付条款：
1.乙方支付租金、物业管理费和保证金时，应将支付凭证复印件交给甲方。
八、违约责任
8.1甲方违约：
2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约：
2.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式：
违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账。
九、保密条款
9.1保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。
9.2保密期限：
9.3保密履行方式：
1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；
2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件：
1.自然灾害：地震、洪水、台风等；
2.战争：战争、军事冲突等；
3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务：
1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；
2.双方应尽力采取措施减少损失；
3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。
10.4不可抗力实例：
地震、洪水、战争、政府政策变更等。
十一、争议解决
11.1协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
11.2调解、仲裁或诉讼：
十二、合同的转让
12.1转让规定：
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2不得转让的情形：
1.乙方不得将租赁权转让给第三方；
2.甲方不得将房屋出售或抵押给第三方。
十三、权利