二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产交易税费缴纳指导合同3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产交易税费缴纳指导合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
2.乙方（买方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在规范二零二五年度二手房买卖双方在房地产交易过程中的税费缴纳行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。
2.房屋所有权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。
3.房地产交易税费：指在房地产交易过程中，买方和卖方应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。
3.2关键词解释
1.甲方：指在本合同中出售房地产的一方。
2.乙方：指在本合同中购买房地产的一方。
3.房管局：指负责房地产管理工作的政府部门。
4.房地产交易税费缴纳指导：指本合同对房地产交易过程中税费缴纳的规定和指导。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款的义务。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳房地产交易税费。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋所有权转移手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋所有权转移手续。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定缴纳房地产交易税费。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应在合同生效后按照约定的时间、地点交付房屋。
2.乙方应在合同生效后按照约定的时间、地点支付房款。
3.双方应在合同生效后按照约定的时间、地点办理房屋所有权转移手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致解除合同。
2.因不可抗力导致合同无法履行。
3.合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同时，应签订终止合同协议。
2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并协商解决。
3.合同约定的其他终止程序。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余房款和税费。
2.双方应按照约定办理房屋所有权转移手续。
3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利与义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋买卖价格：指甲方同意出售的房屋总价款。
2.房地产交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
3.其他费用：包括但不限于房屋交接费用、产权过户费用、中介服务费用等。
7.2支付方式
1.乙方应采用银行转账或现金支付的方式向甲方支付房屋买卖价格和房地产交易税费。
2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。
7.3支付时间
1.房屋买卖价格及房地产交易税费的支付时间为合同生效后五个工作日内。
2.甲方应在收到乙方支付的款项后，立即将房屋交付给乙方。
7.4支付条款
1.乙方应在支付款项前，确保资金来源合法合规。
2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋产权过户至乙方名下。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。
2.若甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.若乙方未按合同约定的时间、地点支付房款，应向甲方支付相当于房屋买卖价格一定比例的违约金。
2.若乙方在支付房款过程中存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。
2.违约金的支付方式为一次性支付。
九、保密条款
9.1保密内容
1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2.合同内容及其履行过程中的任何信息。
9.2保密期限
1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。
9.3保密履行方式
1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。
2.双方未