二零二四年度高端住宅小区停车场运营管理协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度高端住宅小区停车场运营管理协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同双方
1.5合同有效期
2.运营管理范围
2.1停车场名称及位置
2.2运营管理区域
2.3运营管理设施
3.运营管理目标
3.1停车效率
3.2安全管理
3.3环境维护
3.4服务质量
4.运营管理内容
4.1停车场出入口管理
4.2停车费收费标准
4.3停车场收费系统
4.4停车场设备维护
4.5停车场安全管理
5.运营管理责任
5.1运营方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.运营管理费用
6.1运营费用组成
6.2运营费用支付方式
6.3运营费用调整机制
7.运营管理合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更生效日期
8.运营管理合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除生效日期
9.运营管理争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.运营管理保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.运营管理法律适用
11.1法律适用原则
11.2法院管辖
12.运营管理合同附件
12.1附件一：停车场运营管理细则
12.2附件二：停车场收费系统使用说明
12.3附件三：停车场设备维护保养记录
13.运营管理合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.运营管理合同生效
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
本协议编号为X。
1.3合同签订日期
本协议签订日期为二零二四年X月X日。
1.4合同双方
甲方：房地产开发有限公司
乙方：停车场管理有限公司
1.5合同有效期
本协议有效期为自二零二四年X月X日起至二零二七年X月X日止。
2.运营管理范围
2.1停车场名称及位置
停车场名称：高端住宅小区停车场
停车场位置：市区路号高端住宅小区内
2.2运营管理区域
运营管理区域包括停车场内所有停车位及配套设施。
2.3运营管理设施
运营管理设施包括但不限于收费系统、照明设施、监控设备、消防设施等。
3.运营管理目标
3.1停车效率
3.2安全管理
乙方应制定完善的安全管理制度，确保停车场内24小时安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。
3.3环境维护
乙方应保持停车场内环境整洁，定期清理垃圾，确保停车场内无乱扔垃圾现象。
3.4服务质量
乙方应提供优质的服务，对业主及访客的停车需求进行及时响应，确保服务态度良好。
4.运营管理内容
4.1停车场出入口管理
乙方负责停车场出入口的管理，包括车辆进出登记、收费等。
4.2停车费收费标准
停车场收费标准为每小时X元，夜间停车费减半。
4.3停车场收费系统
乙方应使用电子收费系统，确保收费数据准确无误。
4.4停车场设备维护
乙方负责停车场内所有设备的维护保养，确保设备正常运行。
4.5停车场安全管理
乙方应制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，确保停车场内安全。
5.运营管理责任
5.1运营方责任
乙方应按照本协议约定，全面负责停车场的运营管理工作。
5.2业主责任
业主应遵守本协议约定，按时缴纳停车费用，不得占用他人车位。
5.3第三方责任
第三方责任包括但不限于停车场内发生的意外事故、盗窃等，乙方应积极配合相关部门进行调查处理。
6.运营管理费用
6.1运营费用组成
运营费用包括但不限于人员工资、设备维护费、物业管理费等。