2024版住宅小区停车场运营与管理服务合同范本.docx
2024版住宅小区停车场运营与管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1停车场名称
2.2停车场地址
2.3停车场面积
2.4停车场设施
3.服务内容
3.1停车场运营管理
3.1.1停车场安全管理
3.1.2停车场秩序维护
3.1.3停车场设备维护
3.2停车场收费管理
3.2.1收费标准
3.2.2收费方式
3.2.3收费记录
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签
5.服务费用
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后果
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
10.合同附件
10.1附件一：停车场设施清单
10.2附件二：收费标准
10.3附件三：服务流程
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5555
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx6666
第二条合同标的
2.1停车场名称
小区停车场
2.2停车场地址
市区路号小区内
2.3停车场面积
共计20000平方米
2.4停车场设施
1.停车位：共计500个标准停车位
2.监控设备：全停车场覆盖，共计100个监控摄像头
3.消防设施：符合国家标准，配备灭火器、消防栓等
4.照明设施：全停车场照明，共计200盏路灯
第三条服务内容
3.1停车场运营管理
3.1.1停车场安全管理
1.制定停车场安全管理制度
2.定期进行安全检查，确保设施设备正常运行
3.加强巡逻，维护停车场秩序
3.1.2停车场秩序维护
1.设立停车场出入口管理岗，负责车辆进出登记
2.制定停车场收费标准，并严格执行
3.处理停车场内的纠纷，维护停车场秩序
3.1.3停车场设备维护
1.定期对停车场设施设备进行维护保养
2.及时修复损坏的设施设备
3.确保停车场设施设备处于良好状态
3.2停车场收费管理
3.2.1收费标准
1.小型车：每小时2元，24小时内最高收费20元
2.中型车：每小时3元，24小时内最高收费30元
3.大型车：每小时4元，24小时内最高收费40元
3.2.2收费方式
1.现金支付
2.非现金支付：支持、支付等
3.2.3收费记录
1.每月对收费记录进行汇总，并提交甲方
2.保留收费记录，以备查验
第四条服务期限
4.1合同起始日期
2024年1月1日
4.2合同终止日期
2027年12月31日
4.3合同续签
双方可根据实际情况，在合同到期前30日内协商续签事宜
第五条服务费用
5.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币100万元。
5.2费用支付方式
1.甲方按季度支付乙方服务费用
2.每季度支付25万元，共计4个季度
5.3费用支付时间
每个季度第一个月的10日前支付上季度服务费用
第六条违约责任
6.1违约情形
1.乙方未按约定提供服务质量
2.甲方未按约定支付服务费用
3.双方在合同履行过程中违反法律法规
6.2违约责任承担
1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金
2.违约金为违约金额的20%
6.3违约赔偿
1.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任
2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼
第七条争议解决
7.1争议解决方式
1.双方应友好协商解决争议
2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼
7.2争议解决机构
合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院
7.3争议解决费用
1.诉讼费用由败诉方承担
2.其他争议解决费用由双方协商承担
第八条合同解除
8.1合同解除条件
1.