住宅二手按揭交易标准协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手按揭交易标准协议范本版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用范围
2.卖方信息
2.1卖方基本信息
2.2卖方产权情况
3.买方信息
3.1买方基本信息
3.2买方贷款信息
4.房产信息
4.1房产基本信息
4.2房产现状
5.交易价格
5.1成交价格
5.2付款方式
6.贷款相关
6.1贷款申请
6.2贷款审批
7.产权过户
7.1过户申请
7.2过户费用
8.交付与验收
8.1交付时间
8.2交付条件
9.售后服务
9.1保修责任
9.2维修服务
10.违约责任
10.1卖方违约
10.2买方违约
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
12.合同的生效、变更和解除
12.1生效条件
12.2变更条件
13.保密条款
13.1保密内容
13.2泄露后果
14.其他约定
14.1法律法规
14.2双方声明
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义
1.2解释
本合同中的术语如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非上下文明确规定，否则以其词义通常理解为准。
1.3适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内居民（包括但不限于城市和农村）之间的二手住宅按揭交易。
2.卖方信息
2.1卖方基本信息
甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，地址：【甲方地址】。
2.2卖方产权情况
甲方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制，且房产的产权清晰，无任何法律纠纷。
3.买方信息
3.1买方基本信息
乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】，地址：【乙方地址】。
3.2买方贷款信息
乙方同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款额度为人民币【贷款金额】元整，贷款期限为【贷款年限】年。
4.房产信息
4.1房产基本信息
房产位于【房产地址】，结构类型：【结构类型】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
4.2房产现状
房产目前处于【使用情况】，设施设备齐全，且已取得【房产证】。
5.交易价格
5.1成交价格
双方协商一致，房产的交易价格为人民币【成交价格】元整。
5.2付款方式
乙方通过银行贷款支付交易价款，首付款为人民币【首付款金额】元整，剩余款项通过贷款方式支付。
6.贷款相关
6.1贷款申请
乙方应按照甲方的要求，向贷款银行提供完整的贷款申请资料，并配合贷款银行的调查、审查工作。
6.2贷款审批
贷款银行应在收到乙方完整贷款申请资料后【审批期限】内完成审批，并通知乙方审批结果。如贷款申请被拒绝，乙方应承担相应责任。
8.交付与验收
8.1交付时间
双方约定于【交付日期】前，甲方将房产交付给乙方。
8.2交付条件
(1)房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全；
(2)房产内外部装修、设施设备完好，功能正常；
(3)甲方结清房产相关的水、电、燃气、物业管理等费用；
(4)房产不存在任何租赁、抵押等权利限制。
9.售后服务
9.1保修责任
甲方对房产的主体结构、设备设施等提供【保修期限】年的保修服务。
9.2维修服务
甲方应在收到乙方维修请求后【响应时间】内予以答复，并在【维修完成时间】内完成维修。
10.违约责任
10.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
10.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
11.争议解决
11.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
11.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。
12.合同的生效、变更和解除
12.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
13.保密条款
13.1保密内容
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2泄露后果
如任何一方泄露保密信息，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。
14.其他约定
14.1法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2双方声明
双方声明，本合同是双方真实意思表示，合同内容