二手房按揭购房交易标准协议模版版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房按揭购房交易标准协议模版版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用范围
2.买卖双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
3.房产信息
3.1房产描述
3.2土地使用权
3.3产权清晰证明
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2定金支付
4.3首付款支付
4.4按揭贷款申请
4.5贷款审批及发放
4.6尾款支付
5.购房合同签订
5.1购房合同范本
5.2合同签订时间
5.3合同双方签字盖章
6.产权过户及登记
6.1产权过户申请
6.2过户资料准备
6.3过户流程及时间
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2交付条件
7.3房屋验收
8.违约责任
8.1卖家违约
8.2买家违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解
9.3仲裁
9.4法律途径
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.附加条款
11.1装修条款
11.2家具家电条款
11.3物业费用承担
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
13.法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2附件
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
本合同是指甲方（卖家）将其名下的房产转让给乙方（买家），乙方通过按揭贷款方式支付购房款，双方共同遵守的协议。
1.2解释
本合同所用术语，如甲方、乙方、房产等，除非文中另有定义，否则按照上述定义解释。
1.3适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房按揭购房交易。
第二条买卖双方信息
2.1卖家信息
（1）甲方有效身份证件；
（2）房产证；
（3）土地使用权证；
（4）房屋所有权清晰证明；
（5）其他相关文件。
2.2买家信息
（1）乙方有效身份证件；
（2）收入证明；
（3）信用报告；
（4）其他相关文件。
第三条房产信息
3.1房产描述
甲方（卖家）须向乙方（买家）提供房产的详细描述，包括：
（1）房产位置；
（2）房产面积；
（3）房产结构；
（4）房产现状；
（5）其他相关信息。
3.2土地使用权
甲方（卖家）须保证其对房产所占用的土地拥有合法的土地使用权。
3.3产权清晰证明
甲方（卖家）须提供房产的产权清晰证明，证明房产不存在任何权属纠纷。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.2定金支付
乙方（买家）在签署购房合同后【】日内，向甲方（卖家）支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.3首付款支付
乙方（买家）在房产过户前，向甲方（卖家）支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.4按揭贷款申请
乙方（买家）应按照甲乙双方约定的时间和方式，向贷款银行申请按揭贷款。
4.5贷款审批及发放
贷款银行应在收到乙方（买家）贷款申请后的【】个工作日内完成审批，并发放贷款。
4.6尾款支付
乙方（买家）在收到贷款银行发放的贷款后，应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方（卖家）支付尾款。
第五条购房合同签订
5.1购房合同范本
甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，签订书面购房合同。
5.2合同签订时间
甲乙双方应在本合同签署后【】日内，签订购房合同。
5.3合同双方签字盖章
购房合同由甲乙双方签字盖章，并加盖公章。
第六条产权过户及登记
6.1产权过户申请
甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同向房产登记部门申请产权过户。
6.2过户资料准备
甲乙双方应按照房产登记部门的要求，准备好过户所需的相关资料。
6.3过户流程及时间
甲乙双方应按照房产登记部门的规定，完成过户流程，并在【】个工作日内完成过户登记。
第八条违约责任
8.1卖家违约
若甲方（卖家）违反本合同的约定，乙方（买家）有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、实际支出费用等。
8.2买家违约
若乙方（买家）违反本合同的约定，甲方（卖家）有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、实际支出费用等。
8.3违约赔偿
违约赔偿的具体数额和方式，甲乙双方应在本合同中约定。
第九条争议解决
9.1协商解决
甲乙双方应通