新房买卖合同范文5篇.docx

新房买卖合同范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的新房出售给乙方。该房屋为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价款以及房屋附带的家具、家电等物品的费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在XXXX年XX月XX日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、交付房屋及办理手续

1.交付房屋：甲方在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.办理手续：乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）若甲方违约，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

（2）若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.赔偿损失：因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.房屋保修：甲方在交付房屋时，应提供房屋的保修服务，保修期限为XXXX年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

2.物业管理：该房屋的物业管理由XX物业公司负责，物业管理费用为每月每平方米XX元。乙方应按时缴纳物业管理费用。

3.争议解决：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售给乙方的新房达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。该房屋是甲方名下的合法财产，无其他共有人或纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元）。剩余款项人民币_________元（大写：_________元）在甲方交付房屋并办理完过户手续后一次性支付。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在收到乙方首付款后_________日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋钥匙。

2.过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上取得该房屋的所有权。过户过程中产生的税费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定支付款项或完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币_________元（大写：_________元），并赔偿甲方由此造成的损失。

五、其他约定

1.附属设施：甲方应确保房屋附属设施（如水、电、气等）齐全且完好，并能正常使用。如有损坏或缺失，甲方应在交付前修复或补充。

2.装修情况