关于新房买卖合同范例.docx
关于新房买卖合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的物及权利义务
1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：
（1）房产证号：__________
（2）房产面积：__________平方米
（3）房产用途：__________
（4）房产地址：__________
1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。
1.3甲方保证该房产已依法取得土地使用权，并已支付全部土地使用权出让金。
1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：乙方同意购买该房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2支付方式：
（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。
（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。
三、交付及过户
3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。
3.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
四、违约责任
4.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。
4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。
4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1.房产证复印件；
2.土地证复印件；
3.付款凭证；
4.其他相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，并确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、标的物及权利义务
1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：
（1）房产证号：__________
（2）房产面积：__________平方米
（3）房产用途：__________
（4）房产地址：__________
1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。
1.3甲方保证该房产已依法取得土地使用权，并已支付全部土地使用权出让金。
1.4乙方购买该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：乙方同意购买该房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2支付方式：
（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。
（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。
2.3丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方将承担连带清偿责任。
三、交付及过户
3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。
3.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明，以评估乙方的还款能力。
4.2甲方有权要求丙方提供担保合同，明确丙方的担保责任和权利。