四川华熙龙禧投资有限公司 新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目环评报告.docx
建设项目环境影响报告表
项目名称：新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（528艺术东村12号地块一期）
建设单位(盖章)：四川华煕龙禧投资有限公司
编制日期：二○一四年七月
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建设项目基本情况（表一）
项目名称
新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（528艺术东村12号地块一期）
建设单位
四川华煕龙禧投资有限公司
法人代表
/
联系人
通讯地址
成都高新区天府大道396号地铁大厦23楼
联系电话
1
传真
/
邮政编码
610000
建设地点
锦江区三圣街道办粉坊堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5组（锦江区银木路）
立项审批部门
成都市发展和改革委员会
批准文号
川投资备
[51010014042201]0052号
建设性质
新建改扩建□迁建□
行业类别及代码
房地产开发经营（K7010）
占地面积
(平方米)
13692.61
建筑面积
(平方米)
97669.43
总投资
(万元)
36000
其中：环保投资(万元)
66.5
环保投资占总投资比例
0.18%
评价经费
(万元)
/
预期投产
日期
2016年6月
工程内容及规模：
一、项目由来
四川华熙龙禧投资有限公司是一家以房地产开发和运营为核心业务的投资公司，为适应房地产行业的迅猛发展、扩大公司业务规模，四川华熙龙禧投资有限公司拟投资63000万元在锦江区三圣街道办粉坊堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5组进行新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（528艺术东村12号地块）的建设，包括1号28层住宅楼，2、4、6号32层商住楼，3、5、7号30层商住楼，8、9号3层商业楼，分2期建设，本项目为其中的一期。
项目总投资36000万元，占地面积13692.61m2，建筑面积97669.43m2，建设内容包括1栋28F住宅楼（1号楼）、1栋30F商住楼（3号楼）、2栋32F商住楼（2、4号楼）、
1栋3F商业楼（8号楼）、地下3F（停车库）的建筑及其他辅助配套设施。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号，该项目应开展环境影响评价工作。中国工程物理研究院受四川华煕龙禧投
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资有限公司委托，进行本项目环境影响报告表编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细现场踏勘、资料收集工作，现按照有关技术规范及成都市环保局的有关规定，编制完成《四川华煕龙禧投资有限公司新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（528艺术东村12号地块一期）环境影响报告表》。
二、项目可行性分析
1．产业政策符合性
本项目为房地产开发项目的建设，根据《促进产业结构调整暂行规定》及《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），属于允许类。项目已取得了成都市发展和改革委员会出具的项目登记备案通知书（川投资备[51010014042201]0052号），因此符合国家相关产业政策。
2．规划符合性
项目位于锦江区三圣街道办粉坊堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5组（锦江区银木路），根据成都市用地布局规划图，项目所在地为居住用地。
四川华煕龙禧投资有限公司已与成都市国土资源局签订了土地出让合同（合同编号：510100-2014-C-010锦），且项目已取得了成都市规划管理局颁发的建设用地规划许可证（地字第510104201426013号），确定其用地性质为二类住宅用地、商业服务业设施用地，因此，项目符合相关规划要求。
3．选址合理性
根据现场踏勘，项目北面60m为空地，390m为锦江城市花园三期；东北面紧邻海棠路，隔海棠路为；东面紧邻空地，310m处为在建的星空雅苑；东南面紧邻紧邻银木街，25m处为在建的银木家苑，390m处为西藏自治区高级人民法院巡审协调处，450m处为吉祥家苑；南面60m处为成都七中育才学校三圣分校；西南面紧邻栀子街，25m处为空地；西面为空地；西北面紧邻椿树街，25m处为空地，270m处为锦江城市花园一期，290m处为锦江城市花园二期，400m处为祥和瑞苑。
根据外环境，项目周围均为住宅小区及学校，本项目为住宅小区及配套商业的建设，与周围环境相容，因此，项目选址合理。
三、项目基本情况
1、项目名称
新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（528艺术东村12号地块一期）
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2、项目建设地点
锦江