二零二五年度综合保税区土地使用权抵押合作协议.docx
二零二五年度综合保税区土地使用权抵押合作协议
甲方（抵押权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合作内容
1.土地使用权抵押
乙方同意将其拥有的位于______的综合保税区土地使用权抵押给甲方，作为双方合作项目的融资担保。
2.抵押范围
抵押范围包括但不限于乙方拥有的综合保税区土地使用权及其地上建筑物、附属设施等。
二、合作期限
1.合作期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。
2.合作期限届满后，如乙方未履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权。
三、合作条件
1.乙方应按照甲方要求，及时提供相关土地使用权证照、评估报告等资料。
2.乙方应保证抵押土地的合法性和有效性，不得擅自改变土地用途。
3.乙方应按时偿还甲方提供的融资款项，并支付相应的利息。
四、违约责任
1.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
2.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的土地使用权进行审查和评估，如发现不符合抵押条件，有权拒绝抵押。
有权根据项目进展情况调整抵押土地的使用范围和使用方式，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内履行抵押协议，并按照约定支付相关费用。
为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在抵押协议有效期内，有权按照协议约定使用抵押土地。
如因甲方原因导致抵押土地无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定使用抵押土地，不得擅自改变土地用途。
及时向甲方报告土地使用权的相关变更情况。
六、土地使用权转让
1.转让条件
在特定条件下，乙方有权将抵押土地使用权转让给第三方，但需事先取得甲方书面同意。
2.转让程序
乙方在转让土地使用权前，应向甲方提交转让申请，并附上相关文件和资料。
甲方在收到转让申请后的______个工作日内（具体时长）予以答复。
七、抵押解除
1.解除条件
在乙方履行完毕还款义务后，甲方应解除抵押。
2.解除程序
乙方在履行还款义务后，应向甲方提出解除抵押的申请。
甲方在收到申请后的______个工作日内（具体时长）办理抵押解除手续。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未履行抵押解除义务，每逾期一天，应按照乙方要求支付违约金。
如甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时履行还款义务，每逾期一天，应按照约定支付违约金。
如乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1.生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：