二零二五民间个人房屋抵押贷款合同范本版-@-1.docx
二零二五民间个人房屋抵押贷款合同范本最新版1
甲方（贷款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
一、贷款金额与利率
1.贷款金额
乙方同意向甲方提供总额为______元的个人房屋抵押贷款。
2.贷款利率
本贷款的年利率为______%，具体利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
二、贷款期限与还款方式
1.贷款期限
本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.还款方式
甲方应按照乙方指定的还款计划，分期偿还本贷款。还款计划包括每月偿还的本金和利息金额。
三、抵押物描述
1.抵押物名称与价值
抵押物为甲方名下的位于______的个人住宅，估值为______元。
2.抵押物权利
甲方同意将该抵押物抵押给乙方，作为本贷款的担保。
四、合同履行与违约责任
1.合同履行
甲方应按照合同约定及时足额偿还贷款本息，乙方应按照合同约定提供贷款服务。
2.违约责任
如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定的条款履行贷款义务。
有权在贷款期间对乙方的还款能力进行监督。
义务：
按照合同约定的贷款金额和期限向乙方支付贷款利息。
未经乙方同意，不得擅自处置或变卖抵押物。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定的还款计划按时还款。
在贷款期间，如甲方违约，有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
义务：
按时向甲方支付贷款本金和利息。
保持抵押物的完好状态，不得擅自处置或变卖抵押物。
六、贷款的提前偿还与逾期
1.提前偿还
甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前通知乙方。
乙方不得因甲方提前偿还贷款而要求甲方支付额外费用。
2.逾期
如甲方未按照合同约定的还款计划还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付逾期利息。
逾期超过______天（具体时长），乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为合同签订地，即______市。
八、合同变更与解除
1.合同变更
双方同意对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。
2.合同解除
甲方严重违约，乙方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
如一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除合同。
九、合同的变更与解除
1.变更
本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款细节以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本贷款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
见证人（如适用）：______
见证人签字：______