二零二五民间个人房屋抵押贷款合同范本修订版.docx

二零二五民间个人房屋抵押贷款合同范本修订版

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供金额为______元的个人房屋抵押贷款。

贷款期限为______年，具体还款计划由双方另行协商确定。

2.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。

乙方保证在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款利率，将按照调整后的利率执行。

二、贷款条件与用途

1.贷款条件

甲方需提供符合乙方要求的房屋抵押物，并保证抵押物价值不低于贷款金额。

甲方需满足乙方规定的其他贷款条件，如信用记录、收入证明等。

2.贷款用途

甲方承诺将贷款用于个人房屋购置、装修或其他合法用途。

甲方不得将贷款用于非法活动或违反贷款合同约定的用途。

三、还款计划与费用

1.还款计划

甲方应按照约定的还款计划按时还款，具体还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

甲方如需调整还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。

2.还款费用

甲方需支付贷款利息、手续费等费用，具体费用标准由双方在贷款合同中约定。

乙方将按照贷款合同约定的方式收取相关费用。

四、抵押物与担保

1.抵押物

甲方同意以其名下房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。

抵押物价值不得低于贷款金额，如抵押物价值低于贷款金额，甲方应提供其他担保方式。

2.担保

甲方同意在贷款期间提供乙方认可的担保，包括但不限于保证人担保、抵押担保等。

乙方有权在必要时要求甲方提供额外的担保。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供贷款资金，并监督乙方按照贷款合同约定使用贷款。

有权在贷款期限内要求乙方提供财务状况报告，并有权根据乙方的情况调整贷款条件。

义务：

按照贷款合同约定按时偿还贷款本金和利息。

如有逾期，应向乙方支付逾期利息和违约金。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内，有权按照合同约定收取贷款利息。

有权在甲方逾期还款时，采取必要的法律手段追讨贷款。

义务：

按照合同约定提供贷款资金。

对甲方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

乙方有权对贷款的使用情况进行监督，确保贷款用于约定的目的。

2.财务报告

甲方应在贷款期限内每半年向乙方提交一次财务状况报告，以便乙方了解贷款的使用情况。

七、提前还款与违约金

1.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款本金，但应提前______个工作日向乙方提出书面申请。

如甲方提前还款，乙方有权按照合同约定的方式收取提前还款违约金。

2.违约金

若甲方未按时偿还贷款，每逾期一天，应向乙方支付逾期利息和______%的违约金。

若甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行贷款合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本贷款合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交贷款合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方