办公大楼物业管理服务协议书8篇.docx
办公大楼物业管理服务协议书8篇
篇1
甲方(业主):__________,身份证号码:__________,联系电话:__________,家庭住址:__________。
乙方(物业管理公司):__________,法定代表人:__________,联系电话:__________,公司地址:__________。
根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜达成如下协议:
一、物业服务内容
乙方将对甲方位于__________的办公大楼提供物业管理服务。该办公大楼的建筑面积为__________平方米。乙方将负责该大楼的物业管理,包括但不限于以下内容:
1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。
2.物业共用部分的清洁、卫生管理。
3.物业共用部分的绿化、美化管理。
4.物业建筑物公共部分的秩序维护。
5.停车场及其设施设备的管理和维护。
6.电梯、智能系统等设施设备的管理和维护。
7.房屋装饰装修管理。
8.物业服务档案和信息资料的管理。
9.办公大楼的消防管理。
10.办公大楼的公共安全防范管理。
二、物业服务期限
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效,有效期为______年。在协议到期前,甲乙双方可以协商续签本协议。
三、物业服务费用
1.物业服务费用按年收取,甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业服务费用。具体费用标准根据办公大楼的实际情况和乙方的收费标准确定。
2.甲方应按时足额支付物业服务费用,不得以任何理由拖欠或拒付。若甲方逾期未支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3.在协议执行期间,乙方有权根据市场情况和办公大楼的实际情况调整收费标准,但应提前告知甲方,并得到甲方的认可。
四、双方权利义务
1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务,并按时足额支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果,积极配合乙方的工作,共同维护办公大楼的物业管理秩序。
2.乙方应提供与办公大楼物业管理相关的法律、法规和政策咨询服务,协助甲方了解物业管理的基本知识。乙方应按时向甲方公布物业管理费用的收支情况,接受甲方的监督。
3.在物业管理过程中,因乙方原因导致甲方财产损失的,乙方应依法承担相应的赔偿责任。同时,乙方有权要求甲方遵守办公大楼的物业管理规定,确保物业管理的顺利进行。
4.在协议执行期间,甲乙双方应相互尊重对方的权利,履行各自的义务。任何一方违反协议约定的,应承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.甲方逾期未支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体金额根据逾期支付的金额和天数计算,但应确保不超过法律法规规定的最高标准。
2.乙方提供的物业管理服务不符合协议要求的,甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.甲乙双方因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行的,双方应友好协商解决。若协商不成的,任何一方均有权解除本协议,但应提前告知对方,并确保对方的合法权益得到保障。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。若协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中,双方应积极配合法院的调查和审理工作,确保案件的顺利进行。
七、其他约定事项
1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
篇2
甲方(业主):_________,地址:_________,联系方式:_________。
乙方(物业管理公司):_________,地址:_________,联系方式:_________。
根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、物业管理服务范围
1.甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务,具体范围包括:_________。
二、物业管理服务期限
1.物业管理服务期限自本协议生效之日起至_________止。
三、物业管理服务内容
1.乙方应向甲方提供以下物业管理服务:
(1)综合管理服务;
(2)房屋管理与养护;
(3)共用设备、设施管理与养护