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办公大楼物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，家庭住址：__________。

乙方（物业管理公司）：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________，公司地址：__________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将对甲方位于__________的办公大楼提供物业管理服务。该办公大楼的建筑面积为__________平方米。乙方将负责该大楼的物业管理，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。

2.物业共用部分的清洁、卫生管理。

3.物业共用部分的绿化、美化管理。

4.物业建筑物公共部分的秩序维护。

5.停车场及其设施设备的管理和维护。

6.电梯、智能系统等设施设备的管理和维护。

7.房屋装饰装修管理。

8.物业服务档案和信息资料的管理。

9.办公大楼的消防管理。

10.办公大楼的公共安全防范管理。

二、物业服务期限

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。在协议到期前，甲乙双方可以协商续签本协议。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业服务费用。具体费用标准根据办公大楼的实际情况和乙方的收费标准确定。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒付。若甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.在协议执行期间，乙方有权根据市场情况和办公大楼的实际情况调整收费标准，但应提前告知甲方，并得到甲方的认可。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并按时足额支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护办公大楼的物业管理秩序。

2.乙方应提供与办公大楼物业管理相关的法律、法规和政策咨询服务，协助甲方了解物业管理的基本知识。乙方应按时向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。

3.在物业管理过程中，因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方遵守办公大楼的物业管理规定，确保物业管理的顺利进行。

4.在协议执行期间，甲乙双方应相互尊重对方的权利，履行各自的义务。任何一方违反协议约定的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方逾期未支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体金额根据逾期支付的金额和天数计算，但应确保不超过法律法规规定的最高标准。

2.乙方提供的物业管理服务不符合协议要求的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权解除本协议，但应提前告知对方，并确保对方的合法权益得到保障。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理服务，具体范围包括：_________。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自本协议生效之日起至_________止。

三、物业管理服务内容

1.乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

（1）综合管理服务；

（2）房屋管理与养护；

（3）共用设备、设施管理与养护