2025版办公大楼物业管理委托协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公大楼物业管理委托协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方地址
1.3协议双方法定代表人
1.4协议双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理期限
4.1物业管理起始时间
4.2物业管理结束时间
4.3物业管理期限延长条件
5.物业管理服务内容
5.1基础物业管理服务
5.2专项物业管理服务
5.3临时物业管理服务
6.物业管理责任
6.1物业管理方责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.物业管理监督
7.1物业管理监督机构
7.2物业管理监督方式
7.3物业管理监督结果处理
8.物业管理纠纷解决
8.1纠纷解决途径
8.2纠纷解决期限
8.3纠纷解决费用
9.物业管理合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.违约责任
10.1违约行为界定
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力事件界定
11.2不可抗力事件处理
11.3不可抗力事件责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理费用明细
13.3附件三：物业管理合同附件
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理公司
1.2协议双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3协议双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.4协议双方联系方式
甲方联系电话：138
乙方联系电话：1395678
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
甲方办公大楼，包括但不限于大楼本体、附属设施及公共区域。
2.2物业管理内容
（1）大楼本体及附属设施的日常维护保养；
（2）公共区域的清洁、绿化、安全；
（3）停车场管理；
（4）公共设施的维修及更换；
（5）突发事件处理；
（6）业主投诉处理。
2.3物业管理服务标准
参照《物业管理条例》及行业相关标准执行。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费用标准
根据甲方办公大楼的面积及市场行情，物业管理费用为每平方米每月元。
3.2物业管理费用支付方式
甲方应在每月的日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。
3.3物业管理费用调整机制
如遇政策性调整或市场行情变动，物业管理费用将按政府或市场指导价进行调整。
第四条物业管理期限
4.1物业管理起始时间
自本合同签订之日起，甲方委托乙方进行物业管理。
4.2物业管理结束时间
本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。
4.3物业管理期限延长条件
如甲方需要延长物业管理期限，应提前三个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。
第五条物业管理服务内容
5.1基础物业管理服务
（1）大楼本体及附属设施的日常维护保养；
（2）公共区域的清洁、绿化、安全；
（3）停车场管理；
（4）公共设施的维修及更换；
（5）突发事件处理；
（6）业主投诉处理。
5.2专项物业管理服务
（1）定期对大楼设备进行检修；
（2）对大楼消防系统进行定期检查；
（3）对大楼电梯进行定期检查与维护；
（4）对大楼网络安全进行监控。
5.3临时物业管理服务
根据甲方需求，乙方提供临时物业管理服务，具体内容另行协商。
第六条物业管理责任
6.1物业管理方责任
乙方应按照合同约定，对甲方办公大楼进行物业管理，确保大楼的正常运行。
6.2业主责任
甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理，并按时缴纳物业管理费用。
6.3第三方责任
因第三方原因导致的大楼设施损坏或安全事故，乙方应及时报告甲方，并协助甲方处理相关事宜。
第八条物业管理纠纷解决
8.1纠纷解决途径
（1）双方应通过友好协商解决物业管理纠纷；
（2）如协商不成，可提交物业管理所在地的相关行政部门调解；
（3）如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
8.2纠纷解决期限
双方应在纠纷发生后30日内协商解决，如协商不成，应提交调解或