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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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出租房屋转让协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条出租房屋及转让事项

1.1房屋基本信息

1.2转让范围与条件

1.3转让价格与支付方式

第二条租赁合同的变更

2.1租赁合同的续约

2.2租赁合同的解除

2.3租赁合同的终止

第三条房屋交接与验收

3.1房屋交付时间与方式

3.2房屋现状的确认

3.3设施设备的检查与确认

第四条出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

第五条承租方的权利与义务

5.1承租方的权利

5.2承租方的义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

第八条合同的生效、终止与续约

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的续约条件

第九条房屋转让后的物业管理

9.1物业管理费用的承担

9.2物业服务的变更

第十条税务与产权过户

10.1税费的承担

10.2产权过户的程序与时间

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2租赁合同复印件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同备案的程序与时间

第十四条合同的解释与适用法律

14.1合同的解释

14.2适用的法律法规

第一部分：合同如下：

第一条出租房屋及转让事项

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.1.2房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

1.1.3房屋现状：______。

1.2转让范围与条件

1.2.1转让范围：出租房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施。

1.3转让价格与支付方式

1.3.1转让价格：双方协商确定为人民币______元整（大写：______元整）。

1.3.2支付方式：承租方应在本合同签订后______个工作日内，将转让款一次性支付给出租方。支付方式为______（银行转账/现金支付/其他方式）。

第二条租赁合同的变更

2.1租赁合同的续约

2.1.1租赁合同续约需提前______天通知对方，并协商一致。

2.1.2租赁合同续约后，租赁期限为______个月/年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁合同的解除

2.2.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除租赁合同，需提前______天通知对方。

2.2.2出租方解除租赁合同的，应支付给承租方相当于租金总额______%的违约金。

2.2.3承租方解除租赁合同的，应支付给出租方相当于租金总额______%的违约金。

2.3租赁合同的终止

2.3.1租赁合同期满，如承租方未续约或未按照约定购买房屋，本合同自动终止。

2.3.2在租赁期限内，如出租方或承租方违约，导致合同无法继续履行，本合同可以被提前终止。

第三条房屋交接与验收

3.1房屋交付时间与方式

3.1.1房屋交付时间：本合同签订后______个工作日内。

3.1.2房屋交付方式：______（直接交付/邮寄/其他方式）。

3.2房屋现状的确认

3.2.1双方应在房屋交付时对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2.2

《房屋验收单》中应包括但不限于房屋的结构、设施、设备、家具等现状的描述。

3.3设施设备的检查与确认

3.3.1双方应对房屋内的设施设备进行检查，确认设施设备正常运行。

3.3.2如发现设施设备存在问题，双方应共同协商解决。

第四条出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2出租方有权在租赁期限内要求承租方遵守租赁合同约定的各项条款。

4.2出租方的义务

4.2.1出租方应保证房屋及设施设备的正常使用。

4.2.2出租方应在租赁期限内承担房屋及设施设备的维修责任。

第五条承租方的权利与义务

5.1承租方的权利

5.1.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋。

5.1.2承租方有权在租赁期限内要求出租方遵守租赁合同约定的各项条款。

5.2承租方的义务

5.2.1承租方应按照租赁合同约定的时间和金额支付