二零二五年度德佑房产中介别墅置换合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度德佑房产中介别墅置换合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（中介方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就别墅置换事宜的权利义务，确保双方在置换过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
2.“置换”指甲方将自有别墅与乙方提供的别墅进行交换。
3.2关键词解释
1.“甲方”指本合同中委托方，即购买或出售别墅的一方。
2.“乙方”指本合同中中介方，即提供别墅置换服务的一方。
3.“置换别墅”指乙方提供的用于与甲方自有别墅进行置换的别墅。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方提供符合置换条件的别墅。
2.甲方有权对乙方提供的别墅进行实地考察，了解其基本情况。
3.甲方有权在置换过程中提出合理要求，乙方应予以配合。
4.甲方应按照合同约定支付乙方中介费用。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的别墅信息。
2.乙方有权对甲方提供的别墅信息进行核实。
3.乙方应按照合同约定提供符合置换条件的别墅。
4.乙方应协助甲方办理置换过程中的相关手续。
5.乙方应按照合同约定收取中介费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方自有别墅所在地及乙方提供的置换别墅所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方与乙方就置换事宜进行协商，达成一致意见。
2.甲方与乙方签订置换协议，明确双方的权利义务。
3.甲方与乙方办理置换手续，完成置换事宜。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.合同履行完毕，双方无异议。
2.合同约定的终止条件成就。
6.3终止程序
1.双方协商一致，签订终止协议。
2.双方办理合同终止手续。
6.4终止后果
1.双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。
2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.中介服务费：乙方提供中介服务的费用，按照置换别墅成交价的百分比计算。
2.交易税费：甲方在置换过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、律师费等。
7.2支付方式
1.甲方应按照合同约定，在置换完成后的一定时间内向乙方支付中介服务费。
2.交易税费及其他费用，甲方应在办理相关手续时一并支付。
7.3支付时间
1.中介服务费：甲方应在置换完成后十个工作日内支付。
2.交易税费及其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。
7.4支付条款
1.甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付相关费用。
2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。
2.甲方未按合同约定履行置换义务的，应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按合同约定提供符合置换条件的别墅的，应退还甲方已支付的中介服务费，并承担相应的违约责任。
2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方的赔偿金额，应根据违约程度和实际损失确定。
2.赔偿方式为现金支付。
九、保密条款
9.1保密内容
1.甲方提供的别墅信息。
2.乙方提供的置换别墅信息。
3.双方在合同履行过程