二零二五年度德佑房产中介新房买卖合同3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度德佑房产中介新房买卖合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2乙方名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拟购买乙方所售房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利、义务及责任，共同履行合同条款。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，并结合双方的实际需求，特订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）房产：指房屋及附着于该房屋的土地使用权。
（2）交易双方：指本合同的甲方和乙方。
（3）房屋产权：指房屋的所有权及其相关权利。
3.2关键词解释
（1）甲方：指在本合同中购买房产的当事人。
（2）乙方：指在本合同中出售房产的当事人。
（3）买卖合同：指甲乙双方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方提供房屋的相关资料，并核实房屋的真实性和合法性。
（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。
（3）甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。
（4）甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应如实向甲方提供房屋的相关资料，确保信息的真实性、准确性和完整性。
（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。
（3）乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方。
（4）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。
五、履行条件
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后________日内支付首付款，剩余款项在办理房产过户手续前全部支付完毕。
5.2合同履行地点
本合同的履行地点为________，包括但不限于办理房产过户手续、支付购房款等。
5.3合同履行方式
（1）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
（2）甲乙双方在履行合同过程中应诚信、公平、公正。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的期限届满，且甲乙双方的权利义务履行完毕。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
（3）由于不可抗力导致合同无法继续履行。
6.3终止程序
（1）一方违约，另一方应在合同履行期限内向违约方发出解除合同的通知。
（2）违约方收到通知后应在____日内予以答复。
（3）经协商未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照约定退还或补偿相应的款项。
（2）双方应将各自在合同履行过程中的合法权益予以保障。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋总价款：甲方应向乙方支付房屋总价款，具体金额以合同约定为准。
（2）中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额及支付方式根据中介服务协议执行。
（3）税费：甲方应承担因购买房屋而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
（4）其他费用：合同约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。
7.2支付方式
（1）甲方支付房屋总价款的支付方式为：首付款________%，尾款________%。
（2）中介服务费的支付方式为：________%，余款________%。
（3）税费及其他费用的支付方式为：甲方在办理房产过户手续前一次性支付。
7.3支付时间
（1）首付款应在合同签订后________日内支付。
（2）中介服务费应在合同签订后________日内支付。
（3）税费及其他费用应在办理房产过户手续前支付。
7.4支付条款
（1）甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付各项费用。
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。
（3）如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按合同约定提供房产的，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金