房产交易垫资协议模板二手房专用(2024版)一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房产交易垫资协议模板二手房专用(2024版)一
本合同目录一览
1.房产交易垫资协议
1.1定义与术语解释
1.1.1房产交易垫资协议
1.1.2二手房
1.1.3卖方
1.1.4买方
1.1.5垫资方
1.2适用范围
1.2.1适用对象
1.2.2适用条件
1.3协议主体
1.3.1卖方主体资格
1.3.2买方主体资格
1.3.3垫资方主体资格
2.房产交易垫资金额与方式
2.1垫资金额
2.1.1垫资金额的确定
2.1.2垫资金额的支付
2.2垫资方式
2.2.1垫资方的垫资方式
2.2.2买方的还款方式
2.2.3还款期限与利率
3.房产交易垫资的用途
3.1垫资用途的确定
3.2垫资用途的变更
3.3垫资用途的终止
4.房产交易垫资协议的履行
4.1卖方义务
4.1.1提供房产证照及相关资料
4.1.2配合买方办理过户手续
4.2买方义务
4.2.1按时支付垫资金额
4.2.2按时还款
4.3垫资方义务
4.3.1提供垫资服务
4.3.2配合双方办理相关手续
5.房产交易垫资协议的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更与解除的程序
6.房产交易垫资协议的违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3垫资方违约
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.房产交易垫资协议的效力
8.1协议的生效条件
8.2协议的终止条件
8.3协议的延续条件
9.附则
9.1定义与术语解释
9.2适用范围
9.3协议主体
9.4垫资金额与方式
9.5垫资用途
9.6协议履行
9.7变更与解除
9.8违约责任
9.9争议解决方式
9.10协议效力
9.11附则
10.附件
10.1房产证照及相关资料
10.2过户手续相关文件
10.3垫资协议相关附件
11.其他约定
12.签字盖章
12.1卖方签字盖章
12.2买方签字盖章
12.3垫资方签字盖章
13.日期
14.备注
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1房产交易垫资协议
1.2二手房
1.3卖方
指房产的所有权人，即房产的出售方。
1.4买方
指购买房产的一方。
1.5垫资方
指为买方提供房产交易垫资服务的一方。
第二条适用范围
2.1适用对象
本协议适用于甲方出售名下二手房，乙方购买该房产，并由丙方提供房产交易垫资服务的情况。
2.2适用条件
（1）甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。
（2）乙方具备购买房产的资格和能力。
（3）丙方具备提供房产交易垫资服务的资格和能力。
第三条协议主体
3.1卖方主体资格
甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。
3.2买方主体资格
乙方具备购买房产的资格和能力。
3.3垫资方主体资格
丙方具备提供房产交易垫资服务的资格和能力。
第四条房产交易垫资金额与方式
4.1垫资金额
（1）垫资金额的确定：丙方根据甲乙双方提供的房产信息，结合市场行情，确定垫资金额。
（2）垫资金额的支付：乙方在签署本协议后，按照丙方的要求，将垫资金额支付给丙方。
4.2垫资方式
（1）垫资方的垫资方式：丙方将垫资金额直接支付给甲方，用于解决房产交易过程中的资金需求。
（2）买方的还款方式：乙方在房产过户完成后，按照约定的期限和利率，分期偿还垫资金额及利息给丙方。
（3）还款期限与利率：还款期限及利率由甲乙双方与丙方协商确定，并在本协议中予以明确。
第五条房产交易垫资的用途
5.1垫资用途的确定
垫资金额主要用于支付房产交易过程中的税费、中介费等费用。
5.2垫资用途的变更
如遇特殊情况，需要变更垫资用途的，须经甲乙双方及丙方协商一