房产交易合同：2024年二手房买卖细节版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房产交易合同：2024年二手房买卖细节版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5建造年份
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋总价
3.2定金金额
3.3付款方式及时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户费用承担
4.4过户时间
第五条房屋产权及瑕疵
5.1房屋产权保证
5.2房屋瑕疵披露
5.3产权纠纷解决方式
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2仲裁或诉讼地点
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条合同的生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
第十条附加条款
10.1补充事项
10.2特别约定
第十一条双方陈述与保证
11.1出卖人陈述与保证
11.2买受人陈述与保证
第十二条房屋交接确认
12.1交接物品清单
12.2房屋现状确认
第十三条佣金及费用
13.1佣金金额及支付方式
13.2交易过程中其他费用
第十四条其他事项
14.1房屋保险
14.2房屋维修责任
14.3法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层
1.5建造年份：该房屋建造于年
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
2.1.1姓名：X
2.1.2身份证号：X
2.1.3联系方式：X
2.1.4单位名称（如有）：X
2.2买受人信息
2.2.1姓名：X
2.2.2身份证号：X
2.2.3联系方式：X
2.2.4单位名称（如有）：X
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）
3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）
3.3付款方式及时间
3.3.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将定金支付给出卖人。
3.3.2买受人应按下列时间节点支付购房款：
（1）本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整；
（2）剩余房款人民币万元整，买受人应按贷款银行的要求支付。
3.3.3买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：自年月日起，出卖人将该房屋交付给买受人使用。
4.2交付条件：本合同约定的房屋价款已支付完毕，且买受人已按照约定完成房屋过户手续。
4.3
过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
第五条房屋产权及瑕疵
5.1房屋产权保证：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。
5.2房屋瑕疵披露：出卖人已向买受人如实披露该房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。
5.3产权纠纷解决方式：如因房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条争议解决方式
7.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2仲裁或诉讼地点：如双方选择通过仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；如选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。
8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解