房产交易标准化协议模板（二手房专用2024）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易标准化协议模板（二手房专用2024）版B版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间与流程

4.1签署合同时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

5.房产条件

5.1房产现状

5.2维修责任

5.3瑕疵责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.双方声明与承诺

10.1房产信息真实性

10.2交易能力

10.3遵守法律法规

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.附加条款

13.合同的签署与备案

13.1签署地点与时间

13.2备案程序

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1买方：（买方姓名）

1.2卖方：（卖方姓名）

第二条房产基本信息

2.1房产位置：位于（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、户型等。

2.2房产面积：（实际面积）平方米，面积误差比不超过±3%。

2.3房产所有权：卖方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写金额）（小写金额），即为本合同项下双方交易该房产的价格。

3.2

支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付价款。

3.3定金：买方应在签署本合同之日起七个工作日内向卖方支付定金人民币（大写金额）（小写金额）。

3.4首付款：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付首付款人民币（大写金额）（小写金额）。

3.5贷款：买方应自行解决购房贷款问题，贷款金额、期限、利率等事项由买方与贷款机构协商确定。

3.6尾款：买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币（大写金额）（小写金额）。

第四条交易时间与流程

4.1签署合同时间：双方在本合同上签字或盖章之日起生效。

4.2产权过户时间：双方应在本合同生效后（具体时间）内共同办理房产过户手续。

4.3物业交割时间：产权过户完成后，买方应在本合同约定的物业交割时间内与卖方办理物业交割手续。

第五条房产条件

5.1房产现状：该房产现有（装修情况），设施设备齐全，能够正常居住使用。

5.2维修责任：卖方应对房产在过户前的瑕疵和损坏承担维修责任。

5.3瑕疵责任：如房产存在瑕疵，双方应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。

第六条交易费用

6.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费。

6.2中介费：如有中介参与本交易，中介费由双方按照约定支付。

6.3其他费用：本合同未明确的其他费用，按照实际情况由双方协商承担。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付价款、定金、首付款或尾款，或买方在合同有效期内单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间办理房产过户手续，或卖方在合同有效期内单方面解除合同的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。

8.3违约金计算方式：违约金计算基准为本合同约定的交易价格。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求房产交易所在地的人民调解委员会进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4

法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

10.2解除条件