房屋买卖补充协议范本2024年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖补充协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖补充协议

1.1定义与术语解释

1.2房屋基本情况

1.3买卖双方基本信息

1.4房屋交易价格及支付方式

1.5交付及过户时间

1.6房屋质量及维修责任

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同的生效、变更和解除

1.10房屋交易相关税费承担

1.11双方的其他约定

1.12合同附件

1.13签字盖章页

1.14合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2甲方（卖方）：

1.3乙方（买方）：

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意出售/乙方同意购买的房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。

2.3甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务、查封等法律瑕疵。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签约当天，乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，无息退还。

（2）自签署本补充协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款。

（3）剩余房款人民币____元，乙方应按____银行的要求办理贷款手续，并按时还贷。

（4）如乙方未按期支付上述款项，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

3.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切费用及损失由甲方承担。

第四条交付及过户时间

4.1

双方约定，自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲乙双方共同办理房屋过户手续。

4.2过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，交付时房屋应符合主合同约定的交付条件。

4.3房屋实际交付时间以《房屋所有权转移登记证明》载明的日期为准。

第五条房屋质量及维修责任

5.1甲方应保证该房屋在交付时符合主合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的质量和维修责任按照主合同的约定执行。

5.2如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

5.3房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素导致的房屋及设施设备损坏，维修责任按照主合同的约定执行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的____%。

6.2甲方违反主合同及本补充协议约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例×延迟交付天数。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例×逾期付款天数。

第七条双方的其他约定

7.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

第八条房屋交易相关税费承担

8.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的房屋交易相关税费。

8.2包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，具体税费标准及计算方式按照当地政策执行。

8.3税费支付方式及时间按照当地税务局的要求和双方协商确定。

第九条双方的权利和义务

9.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，无任何法律瑕疵，并应承担因产权纠纷而产生的所有责任。

9.2甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

9.3乙方应按照约定时间、方式支付购房款，并配合甲方完成过户等相关手续。

9.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易安全。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除非双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。

10.3如补充协议的任何条款与主合同冲突，以补充协议为准。

第十一条房屋交付及验收

11.1甲方应在本