房产交易中介服务费合同模板.docx
房产交易中介服务费合同模板
本合同目录一览
1.房产交易中介服务费的定义与范围
1.1中介服务费的定义
1.2中介服务费的范围
2.中介服务的义务与责任
2.1中介提供信息的义务
2.2中介进行交易的义务
2.3中介保密的义务
2.4中介责任的限制
3.中介服务费的计算与支付
3.1服务费的计算方式
3.2服务费的支付时间
3.3服务费的支付方式
4.中介服务费的调整
4.1服务费调整的条件
4.2服务费调整的方式
5.合同的期限
5.1合同的有效期限
5.2合同的续约方式
6.合同的解除与终止
6.1合同解除的条件
6.2合同终止的条件
7.违约责任
7.1中介违约的责任
7.2买方或卖方违约的责任
8.争议解决
8.1争议解决的途径
8.2争议解决的时间限制
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
10.其他条款
10.1通知与送达
10.2合同的修改与补充
10.3合同的完整性与独立性
11.合同的签订日期与地点
12.合同双方的信息
12.1中介方的信息
12.2客户方的信息
13.附件
13.1房产交易合同
13.2中介服务费明细表
14.签署页
第一部分：合同如下：
第一条房产交易中介服务费的定义与范围
1.1中介服务费的定义
本合同所述中介服务费是指中介方为客户方提供房产交易相关的咨询、介绍、谈判等服务所收取的费用。
1.2中介服务费的范围
中介服务费包括但不限于：房产信息收集与提供、房产交易咨询、买方与卖方介绍、交易谈判、协助签署房产交易合同等服务。
第二条中介服务的义务与责任
2.1中介提供信息的义务
中介方有义务向客户方提供真实、准确、完整的房产信息，包括房产的位置、面积、价格、产权情况等。
2.2中介进行交易的义务
中介方有义务协助客户方与交易对方进行房产交易，包括价格谈判、交易条件的协商等。
2.3中介保密的义务
中介方应对客户方的个人信息和房产交易信息保密，不得泄露给第三方。
2.4中介责任的限制
中介方对由于客户方提供的信息不真实、不准确或不完整而导致的损失不承担责任。
第三条中介服务费的计算与支付
3.1服务费的计算方式
中介服务费根据房产交易的总金额按一定比例计算，具体比例双方另行商定。
3.2服务费的支付时间
中介服务费在房产交易完成并办理过户手续后支付。
3.3服务费的支付方式
中介服务费通过银行转账的方式支付。
第四条中介服务费的调整
4.1服务费调整的条件
双方可根据房产市场情况，协商调整中介服务费。
4.2服务费调整的方式
服务费的调整需双方签订书面协议。
第五条合同的期限
5.1合同的有效期限
本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。
5.2合同的续约方式
合同到期后，如双方愿意续约，应提前一个月书面通知对方。
第六条合同的解除与终止
6.1合同解除的条件
双方协商一致，可以解除合同。
6.2合同终止的条件
合同有效期届满，或者双方协商一致终止合同。
第七条违约责任
7.1中介违约的责任
中介方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿客户方的损失。
7.2买方或卖方违约的责任
买方或卖方未履行房产交易合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿中介方的损失。
第八条争议解决
8.1争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的时间限制
双方在发生争议后，应在____日内开始协商解决，如协商不成，应在该争议发生之日起____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条法律适用与争议解决
9.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
第十条其他条款
10.1通知与送达
任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。
10.2合同的修改与补充
本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。
10.3合同的完整性与独立性
本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的各部分仅为方便阅读而设，不影响对本合同任何条款的理解。
第十一条合同的签订日期与地点
本合同于____年____月____日签订于____（地点）。
第十二条合同双方的信息
12.1中介方的信息
中介方：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：______________