房地产居间服务协议模板（2024年修订）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
房地产居间服务协议模板（2024年修订）版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1定义
1.2术语解释
2.居间服务内容
2.1服务范围
2.2服务项目
2.3服务标准
3.双方权利与义务
3.1房地产经纪方的权利与义务
3.2委托方的权利与义务
3.3第三方权利与义务
4.合同期限
4.1起始日期
4.2终止日期
4.3延长合同期限的条件
5.费用与支付
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3费用退还条件
6.保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3违约泄露后果
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力事件后果
10.合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除的程序
11.合同的终止
11.1终止条件
11.2终止程序
12.合同的效力
12.1合同生效条件
12.2合同无效条件
12.3合同解除条件
13.附则
13.1合同的附件
13.2合同的修订
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2适用法律
14.3争议的法院管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1定义
（1）房地产居间服务协议：本协议是房地产经纪方与委托方之间关于房地产买卖、租赁等交易事项的居间服务协议。
（2）房地产经纪方：指依法设立并取得工商行政管理部门登记许可的房地产经纪机构。
（3）委托方：指需要房地产经纪方提供居间服务的个人或单位。
（4）第三方：指除房地产经纪方和委托方之外的，参与房地产交易的其他各方。
1.2术语解释
（1）标的物业：指本协议中涉及交易的房地产物业。
（2）成交价：指房地产交易双方实际支付的交易价格。
（3）服务费用：指房地产经纪方为提供居间服务向委托方收取的费用。
第二条居间服务内容
2.1服务范围
（1）为委托方提供房地产交易相关的法律法规、市场信息咨询。
（2）协助委托方寻找合适的买家或承租方。
（3）协助双方进行合同谈判、签订合同。
（4）协助办理房地产交易过户手续。
2.2服务项目
（1）提供房源信息。
（2）提供客源信息。
（3）提供市场行情分析。
（4）提供交易流程指导。
2.3服务标准
（1）及时、准确、全面地提供房地产交易相关信息。
（2）保持与委托方、买家或承租方的良好沟通。
（3）遵循公平、公正、公开的原则，维护各方合法权益。
第三条双方权利与义务
3.1房地产经纪方的权利与义务
（1）按照约定为委托方提供居间服务。
（2）如实告知委托方相关信息，不得隐瞒或虚报。
（3）不得利用居间地位谋取不正当利益。
（4）妥善保管委托方提供的资料，不得泄露给第三方。
3.2委托方的权利与义务
（1）提供真实、准确的个人信息及房源信息。
（2）配合房地产经纪方进行合同谈判、签订合同。
（3）支付服务费用，按照约定时间退还定金。
（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。
3.3第三方权利与义务
（1）提供真实、准确的信息。
（2）配合房地产经纪方完成交易手续。
（3）按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。
第四条合同期限
4.1起始日期
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2终止日期
（1）委托方与买家或承租方签订房地产交易合同。
（2）双方协商一致解除本协议。
（3）不可抗力导致本协议无法履行。
4.3延长合同期限的条件
双方可以在合同到期前协商一致延长合同期限。
第五条费用与支付
5.1服务费用
（1）本协议服务费用为元。
（2）服务费用支付时间为签订本协议之日起日内。
5.2支付方式
（1）委托方可以通过银行转账、现金等方式支付服务费用。
（2）支付服务费用后，房地产经纪方出具正规发票。
5.3费用退还条件
（1）本协议终止且无违约行为的情况下，房地产经纪方应在终止之日起日内退还剩余服务费用。
（2）委托方提前解除本协议，且无违约行为的情况下，房地产经纪方应在解除之日起日内退还剩余服务费用。
第六条保密条款
6.1保密内容
（1）委托方提供的个人信息、房源信息等。
（2）合同谈判、签订过程中获悉的双方商业秘密。
6.2保密期限
本协议有效期内及终止后日内，各方应继续履行保密义务。
6.3违约泄露后果
违约方应承担违约责