房产抵押贷款合同示范文本2024年.docx
房产抵押贷款合同示范文本2024年
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3抵押人信息
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
第四条利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条抵押物
5.1抵押物描述
5.2抵押物权属证明
第六条抵押权设立与行使
6.1抵押权设立
6.2抵押权行使
第七条借款人义务
7.1还款义务
7.2保持抵押物价值
第八条贷款人权利
8.1监督权
8.2处置抵押物权
第九条违约责任
9.1借款人违约
9.2贷款人违约
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2仲裁解决
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
第十四条合同附件
14.1附件一：贷款申请表
14.2附件二：抵押物评估报告
14.3附件三：权属证明文件
14.4附件四：还款计划表
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1贷款人信息
名称：银行
地址：市区路号
联系人：
联系电话：
1.2借款人信息
名称：公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
1.3抵押人信息
名称：个人
地址：市区路号
身份证号：
联系电话：
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。
2.2贷款用途
贷款主要用于项目的开发与运营。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
3.2还款方式
借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。
第四条利率与费用
4.1贷款利率
本次贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。
4.2相关费用
借款人应支付贷款人办理贷款手续的费用，费用金额为人民币元整（大写：人民币元整）。
第五条抵押物
5.1抵押物描述
抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。
5.2抵押物权属证明
抵押人应向贷款人提供有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第六条抵押权设立与行使
6.1抵押权设立
借款人在借款期间应将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。
6.2抵押权行使
在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。
第八条借款人义务
8.1还款义务
借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款，确保贷款本息按时足额支付。
8.2保持抵押物价值
借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害，并及时向贷款人报告抵押物的重大变化。
第九条贷款人权利
8.1监督权
贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款用于合同约定的用途。
8.2处置抵押物权
在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。
第十条违约责任
9.1借款人违约
借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。
9.2贷款人违约
贷款人未按约定提供贷款的，应支付借款人违约金，违约金为贷款金额的1%。
第十一条争议解决方式
10.1协商解决
合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2仲裁解决
若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条合同的变更与解除
11.1合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2合同解除
在合同履行期间，除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十三条其他约定
12.1双方的其他约定
双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同中。
第十四条合同附件
13.1附件一：贷款申请表
附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
13.2附件二：抵押物评估报告
附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
13.3附件三：权属证明文件
附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
13.4附件四：还款计划表
附件四为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：贷款申请表
详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字或盖章确认。
附件二：抵押物评估报告
详细要求和说明：抵押物评估报告应包括抵押物的基本信息、评估价值、评估依据等内容，并由评估机构签字