2025年度房产带息抵押贷款合同示范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房产带息抵押贷款合同示范文本
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
2.抵押房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产估值
2.4抵押登记
3.贷款用途
4.抵押房产保险
4.1保险类型
4.2保险金额
4.3保险期限
4.4保险费用
5.贷款发放
5.1发放时间
5.2发放方式
5.3发放条件
6.还款计划
6.1还款金额
6.2还款时间
6.3还款频率
6.4还款方式
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付时间
7.3利息支付方式
8.抵押权实现
8.1抵押权设定
8.2抵押权登记
8.3抵押权行使
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效日期
12.4合同解除日期
13.合同附件
13.1附件一：房产抵押登记证明
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：抵押房产保险单
13.4附件四：还款计划表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.贷款基本信息
1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的房产带息抵押贷款。
1.2贷款期限：本贷款的期限为自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
1.3贷款利率：本贷款的年利率为__%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整，具体利率以实际放款日为准。
1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为__日，每月还款金额为人民币__元整（￥____元）。
2.抵押房产信息
2.1房产地址：位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____。
2.2房产面积：该房产建筑面积为__平方米，土地使用权面积为__平方米。
2.3房产估值：经评估机构评估，该房产的市场价值为人民币__元整（￥____元）。
2.4抵押登记：甲方应在本合同签订之日起__日内，将本合同及抵押房产的相关证明文件提交至不动产登记机构办理抵押登记手续。
3.贷款用途
甲方承诺本贷款仅用于____用途，不得用于非法活动。
4.抵押房产保险
4.1保险类型：本抵押房产需投保财产保险，保险金额不低于抵押房产估值。
4.2保险金额：保险金额为人民币__元整（￥____元）。
4.3保险期限：保险期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止。
4.4保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用以保险公司报价为准。
5.贷款发放
5.1发放时间：本贷款将于甲方提供齐全的贷款资料后__个工作日内发放。
5.2发放方式：本贷款将直接发放至甲方指定的银行账户。
1.甲方提供齐全的贷款资料；
2.甲方同意本合同的各项条款；
3.乙方审核通过甲方的贷款申请。
6.还款计划
6.1还款金额：每月还款金额为人民币__元整（￥____元）。
6.2还款时间：每月还款日为__日。
6.3还款频率：每月还款一次。
6.4还款方式：甲方应通过银行转账方式将每月还款金额足额划转至乙方指定的还款账户。
8.抵押权实现
8.1抵押权设定：甲方在本合同项下提供的抵押房产，自本合同生效之日起，乙方取得对该房产的抵押权。
8.2抵押权登记：甲方应在本合同生效之日起__日内，协助乙方办理抵押权登记手续，确保乙方抵押权的合法性和有效性。
8.3抵押权行使：在贷款到期或发生违约情况时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。
9.违约责任
1.未按约定的期限和金额偿还贷款；
2.未按约定用途使用贷款；
3.未按时支付利息；
4.提供虚假资料或隐瞒重要事实；
5.未经乙方同意擅自变更抵押房产；
6.其他违反本合同约定的行为。
9.2违约责任承担：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__%计算，并承担乙方因此遭受的损失。
9.3违约赔偿：甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
10.争议