房产中介独家代理协议示例版B版.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产中介独家代理协议示例版B版
本合同目录一览
第一条:协议概述
1.1定义与解释
1.2双方的权利和义务
1.3协议的有效期
第二条:房产中介的独家代理权
2.1独家代理权的范围
2.2独家代理权的时间限制
2.3独家代理权的终止条件
第三条:房产中介的职责和义务
3.1房产中介的推介义务
3.2房产中介的信息披露义务
3.3房产中介的保密义务
第四条:房产中介的报酬
4.1报酬的计算方式
4.2报酬的支付时间
4.3报酬的支付条件
第五条:房产交易的流程
5.1双方的合作流程
5.2交易的确认与成交
5.3交易的履行与交付
第六条:房产中介的服务质量
6.1服务标准的约定
6.2服务质量的监督与评估
6.3服务质量改进的措施
第七条:合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更和解除的法律后果
第八条:违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担方式
8.3违约责任的免除条件
第九条:争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的时效
9.3争议解决的地域限制
第十条:法律适用和争议解决
10.1合同的适用法律
10.2争议的解决方式
10.3法律适用和争议解决的其他规定
第十一条:其他约定
11.1双方的其他权利和义务
11.2合同的补充条款
11.3合同的修改和废止
第十二条:合同的生效、终止和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
12.3合同的解除条件
第十三条:双方信息
13.1甲方信息
13.2乙方信息
第十四条:附件
14.1附件的说明
14.2附件的效力
14.3附件的补充规定
第一部分:合同如下:
第一条:协议概述
1.1定义与解释
1.2双方的权利和义务
甲方授权乙方作为其房产的唯一代理中介,独家代理甲方房产的买卖、租赁等事宜。
乙方接受甲方的授权,并承诺在独家代理期间内,将全力以赴为甲方提供专业的房产中介服务。
1.3协议的有效期
本协议自双方签字之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。
第二条:房产中介的独家代理权
2.1独家代理权的范围
乙方享有在独家代理期间内,对甲方房产进行推介、推广、寻找潜在买家或租户的权利。
2.2独家代理权的时间限制
独家代理期间为自协议生效之日起至协议有效期截止之日止。
2.3独家代理权的终止条件
(1)甲方提前书面通知乙方解除独家代理权;
(2)协议有效期届满,双方未续签;
(3)一方违反协议条款,严重损害另一方利益,对方有权书面通知终止独家代理权。
第三条:房产中介的职责和义务
3.1房产中介的推介义务
乙方应积极向潜在买家或租户推介甲方的房产,并为其提供相关的咨询服务。
3.2房产中介的信息披露义务
乙方应向甲方提供真实、准确的房产交易信息,并确保信息的及时更新。
3.3房产中介的保密义务
乙方应对在独家代理期间内获得的甲方房产信息予以保密,不得向第三方泄露。
第四条:房产中介的报酬
4.1报酬的计算方式
乙方向甲方成功推介并完成房产交易后,甲方应支付乙方相当于交易金额一定比例的佣金作为报酬。
4.2报酬的支付时间
甲方应在房产交易完成后____个工作日内,向乙方支付约定的佣金。
4.3报酬的支付条件
支付报酬的条件为:
(1)乙方成功推介并完成房产交易;
(2)甲方无违约行为;
(3)甲方收到乙方提交的佣金支付申请后,按照约定时间支付。
第五条:房产交易的流程
5.1双方的合作流程
双方按照本协议的约定,共同推进房产交易的进程。
5.2交易的确认与成交
乙方应在确认交易双方达成一致后,及时通知甲方,并由甲方完成交易的最终确认。
5.3交易的履行与交付
甲方应按照协议约定,履行房产交易的相关手续,并确保房产的交付符合法律法规及双方约定。
第六条:房产中介的服务质量
6.1服务标准的约定
乙方应按照行业标准和甲方的合理要求,提供高质量的中介服务。
6.2服务质量的监督与评估
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估,并提出改进意见。
6.3服务质量改进的措施
乙方应对甲方提出的服务质量改进意见予以重视,并采取有效措施进行改进。
第八条:违约责任
8.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于:
(1)乙方未按照约定履行中介职责;
(2)乙方泄露甲方房产信息给第三方;
(3)甲方未按照约定支付佣金;
(4)甲方无正当理由提前终止独家代理权。
8.2违约责任