房产快速交易协议样本（2024年专业版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产快速交易协议样本（2024年专业版）版B版
本合同目录一览
1.房产交易概述
1.1房产描述
1.2交易双方
1.3交易价格
2.交易流程
2.1房产查看
2.2签订合同
2.3产权过户
2.4支付交易款项
3.合同双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
4.房产交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
5.交易款项及支付方式
5.1交易价格
5.2定金
5.3首付款
5.4贷款金额
5.5尾款
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的变更与终止
8.1合同变更
8.2合同终止
9.合同的生效
9.1签署日期
9.2生效条件
10.其他约定
10.1房产保险
10.2物业费用的承担
10.3家具家电的归属
11.合同附件
11.1房产证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
11.3贷款相关文件
12.合同的修订
12.1修订条件
12.2修订程序
13.法律适用与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
14.保密条款
14.1保密内容
14.2泄露后果
第一部分：合同如下：
第一条房产描述
1.1房产位置与面积
本房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房产证登记面积为_______平方米。
1.2房产现状
本房产现处于_______（请描述使用情况，如：自住、出租、空置等）。房产设施齐全，包括_______（请列举主要设施，如：中央空调、地暖、家具、家电等）。
1.3房产权利
卖方保证对上述房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。
第二条交易双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条交易价格
3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。
3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）首付款：人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付；
（2）贷款金额：人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应按照银行贷款规定办理；
（3）尾款：人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于房产过户完成后_______日内支付。
第四条交易流程
4.1房产查看
乙方应在合同签订后_______日内，与甲方共同进行房产查看，确认房产现状及设施情况。
4.2签订合同
双方在确认房产及交易价格无误后，签署本合同。
4.3产权过户
双方应按照中国法律规定，共同办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。
4.4支付交易款项
乙方按照本合同约定，分阶段向甲方支付交易款项。
第五条合同双方的权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权利瑕疵；
（2）按照约定时间，完成房产交付；
（3）配合乙方办理房产过户手续；
（4）按照约定，接受乙方支付的交易款项。
5.2乙方权利与义务
（1）按照约定时间，向甲方支付交易款项；
（2）按照约定，接受房产交付；
（3）配合甲方办理房产过户手续；
（4）维护房产现状，不得擅自改变房产结构和设施；
（5）承担房产过户所需费用。
第六条违约责任
6.1卖方违约
（1）甲方违反本合同约定，导致房产交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
（2）甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
6.2买方违约
（1）乙方违反本合同约定，导致房产交易，乙方应双倍返还甲方已支付的定金；
（2）乙方未按照约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）；
（3）乙方未按照约定维护房产现状，导致房产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
第八条房产交付及验收
8.1交付时间
甲方应