房产买卖通用协议2024年专业版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产买卖通用协议2024年专业版版B版
本合同目录一览
第一条房源信息
1.1房源地址
1.2房源面积
1.3房源户型
1.4房源所有权
第二条买方信息
2.1买方姓名
2.2买方联系方式
2.3买方身份证号码
2.4买方购买目的
第三条卖方信息
3.1卖方姓名
3.2卖方联系方式
3.3卖方身份证号码
3.4卖方所有权证明
第四条房产价格
4.1房产总价
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4定金金额
第五条房产过户
5.1过户费用
5.2过户时间
5.3过户所需材料
5.4过户流程
第六条交付条件
6.1交付时间
6.2交付方式
6.3交付后的物业费承担
第七条房产维修责任
7.1保修期限
7.2维修责任归属
7.3维修费用承担
第八条违约责任
8.1买方违约
8.2卖方违约
8.3违约赔偿金额
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更和解除的程序
第十一条合同的生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效条件
第十二条合同的终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的权益处理
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违反保密条款的后果
第十四条法律适用和争议解决
14.1合同适用的法律法规
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源地址：北京市海淀区路号，房产证上的地址为准。
1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括阳台、楼梯间、电梯间等公共区域。
1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以房产证为准。
1.4房源所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。
第二条买方信息
2.1买方姓名：X
2.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X
2.3买方身份证号码：X
2.4买方购买目的：买方购买该房屋作为自住/投资/其他（请具体说明）用途。
第三条卖方信息
3.1卖方姓名：X
3.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X
3.3卖方身份证号码：X
3.4卖方所有权证明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。
第四条房产价格
4.2付款方式：买方分期支付房价，具体付款方式和付款时间如下：
a）签署合同后三个工作日内，买方支付房价的10%作为定金；
b）房产过户手续办理完成后，买方支付房价的40%；
c）房屋交付后，买方支付房价的50%。
4.3付款时间：按照付款方式确定的时间进行付款。
4.4
定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金支付后不得退还。
第五条房产过户
5.1过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用以实际发生为准。
5.2过户时间：双方协商确定过户时间，最晚不晚于房产交付后30个工作日。
5.3过户所需材料：买方和卖方应按照过户机关的要求，提供所需的全部材料。
5.4过户流程：双方共同办理过户手续，按照过户机关的规定进行。
第六条交付条件
6.1交付时间：房产交付时间为过户手续办理完成后10个工作日内。
6.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理物业交割手续。
6.3交付后的物业费承担：自交付之日起，物业费用由买方承担。
第七条房产维修责任
7.1保修期限：房屋保修期限为交付之日起两年。
7.2维修责任归属：卖方对房屋质量问题负责维修，如非质量问题，维修费用由买方承担。
7.3维修费用承担：维修费用按照实际情况确定，由双方协商解决。
第八条违约责任
8.1买方违约：买方未能按照合同约定支付房价、定金或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。
8.2卖方违约：卖方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。
8.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。
9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁