托管租赁合同范本.docx

托管租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲乙双方通过以下方式进行沟通及文件交换。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲乙双方通过以下方式进行沟通及文件交换。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”），并希望将该物业出租给乙方；鉴于乙方具备租赁该物业的需求，并具备良好的信誉及支付能力；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方同意将该物业托管给乙方租赁使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并妥善使用该物业。

二、本合同项下的托管租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、甲乙双方在本合同项下的合作，旨在实现资源共享、互惠互利，共同发展。双方应严格遵守国家法律法规，按照本合同的约定履行各自的权利义务。

四、甲乙双方确认，本合同所涉及的租赁物业、租金、租赁期限等事项，均为双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

五、本合同的签订，不代表甲方将物业所有权转让给乙方，物业所有权仍归甲方所有。乙方在租赁期内，享有该物业的使用权。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的物业托管给乙方租赁使用，乙方支付租金并按照本合同约定使用该物业。具体内容包括：（1）甲方提供该物业供乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相关费用；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、物业使用及维护等事项。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.托管租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.租赁期：指甲乙双方约定的租赁物业的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证乙方对该物业的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

3.甲方负责物业的日常维护及修缮，确保物业符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方应承担因物业本身原因导致的安全事故等法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业，并享有物业使用范围内的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期内应妥善保管和使用物业，不得损坏、转租或用于非法用途。

4.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。

5.乙方在租赁期内，如发生安全事故，应立即报告甲方，并承担因自身原因导致的事故责任。

6.乙方在租赁期结束后，应将物业恢复至租赁时的原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁月度的第一个工作日前，将当月租金支付给甲方。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

4.乙方在租赁期内因使用物业产生的相关费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在租赁期满前三个月内，如乙方需续租，应书面通知甲方。双方在协商一致的基础上，可签订续租合同。

3.如乙方在租赁期满后仍占用物业，且未经甲方同意续租的，乙方应按照本合同约定租金的两倍支付逾期占用费。

第六条