住宅租赁托管合同范本.docx
住宅租赁托管合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。
1.2租赁物产权证号为__________，房产证已办理。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应在本合同到期前____日内协商续签。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。
四、押金
4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、物业管理及维修责任
5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：
（1）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；
（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；
（3）租赁物设施设备维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在____小时内予以维修。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
6.3甲方逾期退还押金，应向乙方支付____%的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房产证复印件
2.产权证复印件
3.租赁物照片
4.其他相关证明材料
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（物业管理方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。
1.2租赁物产权证号为__________，房产证已办理。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应在本合同到期前____日内协商续签。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。
四、物业管理及维修责任
4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
4.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：
（1）因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修；
（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；
（3）租赁物设施设备维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在____小时内予以维修。
五、丙方责任与权利
5.1丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：
（1）维护租赁物公共区域的安全、卫生和整洁；
（2）协调解决租赁物内的邻里纠纷；
（3）监督乙方遵守物业管理规定。
5.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
5.3丙方有权向甲方报告乙方的违约行为。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对逾期支付的租金收取滞纳金。
6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的乙方进行违约处罚。
6.3甲方有权要求丙方履行物业管理职责，并对丙方的不当行为进行追究。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.2乙方如违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相