房产交易代理合同（2024年最新版）.docx
房产交易代理合同（2024年最新版）
本合同目录一览
1.代理范围
1.1代理销售
1.2代理购买
1.3代理租赁
2.代理费用
2.1代理销售费用
2.2代理购买费用
2.3代理租赁费用
3.代理期限
3.1代理销售期限
3.2代理购买期限
3.3代理租赁期限
4.双方权利和义务
4.1房产代理公司的权利和义务
4.2房产所有者的权利和义务
5.合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.合同的终止和续签
6.1终止条件
6.2续签条件
7.违约责任
7.1房产代理公司的违约责任
7.2房产所有者的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密条款的后果
10.法律适用和争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1房产代理公司的其他权利和义务
11.2房产所有者的其他权利和义务
12.附件
12.1房产证复印件
12.2代理协议书
13.签字盖章
13.1房产代理公司签字盖章
13.2房产所有者签字盖章
14.合同生效日期和有效期限
14.1合同生效日期
14.2合同有效期限
第一部分：合同如下：
1.代理范围
1.1代理销售
代理人接受委托，代理销售房产所有者名下的房产，包括但不限于商品房、商业地产、写字楼等。代理人在代理销售过程中，应按照房产所有者的要求，如实介绍房产情况，并积极寻找潜在买家。
1.2代理购买
代理人接受委托，代理房产所有者购买房产，包括但不限于商品房、商业地产、写字楼等。代理人在代理购买过程中，应按照房产所有者的要求，如实介绍房产情况，并积极寻找合适的房产。
1.3代理租赁
代理人接受委托，代理房产所有者租赁房产，包括但不限于商品房、商业地产、写字楼等。代理人在代理租赁过程中，应按照房产所有者的要求，如实介绍房产情况，并积极寻找合适的租客。
2.代理费用
2.1代理销售费用
代理人代理销售房产，应向房产所有者收取代理销售费用。代理销售费用为成交价的1%，由房产所有者在成交后支付。
2.2代理购买费用
代理人代理购买房产，应向房产所有者收取代理购买费用。代理购买费用为成交价的1%，由房产所有者在成交后支付。
2.3代理租赁费用
代理人代理租赁房产，应向房产所有者收取代理租赁费用。代理租赁费用为租金的5%，由房产所有者在租金到账后支付。
3.代理期限
3.1代理销售期限
代理销售期限为双方签订合同之日起至房产成交之日止。如双方同意延长，应签订补充协议。
3.2代理购买期限
代理购买期限为双方签订合同之日起至房产成交之日止。如双方同意延长，应签订补充协议。
3.3代理租赁期限
代理租赁期限为双方签订合同之日起至租赁合同终止之日止。如双方同意延长，应签订补充协议。
4.双方权利和义务
4.1房产代理公司的权利和义务
房产代理公司有权根据房产所有者的要求，代理销售、购买或租赁房产。房产代理公司应如实介绍房产情况，积极寻找买家或合适的房产，并协助双方完成交易。房产代理公司应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。
4.2房产所有者的权利和义务
房产所有者有权根据合同约定，要求房产代理公司代理销售、购买或租赁房产。房产所有者应如实提供房产相关信息，协助房产代理公司进行推广和宣传。房产所有者应遵守相关法律法规，配合完成交易。
5.合同的变更和解除
5.1变更条件
如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。
5.2解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）房产所有者提前三个月书面通知房产代理公司解除；
（3）房产代理公司未能按照约定完成代理任务，房产所有者提前三个月书面通知解除；
（4）法律法规规定的其他解除条件。
6.合同的终止和续签
6.1终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同约定的代理任务完成；
（2）双方协商一致终止；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
6.2续签条件
如双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并经双方签字盖章确认。
7.违约责任
7.1房产代理公司的违约责任
房产代理公司未按照约定完成代理任务的，应向房产所有者支付违约金，违约金为代理费用的20%。如房产代理公司违反法律法规或合同约定，给房产所有者造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2房产所有者的违约责任
房产所有者未按照约定提供房产相关信息，或违反法律法规、合同约定给房产代理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如房产所有者提前解除合同，应支付房产代理公司违约金，违约金为代理费用的20%。
8.争议解决