房产交易居间代理合同书版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易居间代理合同书版B版
本合同目录一览
1.代理范围
1.1代理销售
1.2代理租赁
1.3代理购买
2.代理费用
2.1代理销售费用
2.2代理租赁费用
2.3代理购买费用
3.代理期限
3.1销售代理期限
3.2租赁代理期限
3.3购买代理期限
4.代理责任
4.1销售代理责任
4.2租赁代理责任
4.3购买代理责任
5.甲方权益
5.1甲方权益保障
5.2甲方资料提供
5.3甲方配合事项
6.乙方权益
6.1乙方权益保障
6.2乙方服务内容
6.3乙方配合事项
7.合同的变更和解除
7.1变更条款
7.2解除条款
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄密责任
11.合同的生效、变更和终止
11.1生效条件
11.2变更条件
11.3终止条件
12.其他条款
12.1甲方声明
12.2乙方声明
12.3第三方声明
13.附件
13.1附件一：房产信息
13.2附件二：代理协议
13.3附件三：费用明细
14.签署信息
14.1甲方签署
14.2乙方签署
14.3见证单位（如有）
第一部分：合同如下：
第一条代理范围
1.1代理销售
甲方委托乙方作为其房产的销售代理，代理销售的范围包括但不限于：
（1）提供房产销售相关的市场信息咨询；
（2）制定销售策略，进行市场推广和宣传；
（3）组织看房活动，安排客户参观房产；
（4）协助甲方与购房客户进行谈判，协商交易价格及付款方式；
（5）协助甲方办理房产交易所需的各项手续，包括合同签订、产权过户等。
1.2代理租赁
甲方委托乙方作为其房产的租赁代理，代理租赁的范围包括但不限于：
（1）提供房产租赁相关的市场信息咨询；
（2）制定租赁策略，进行市场推广和宣传；
（3）组织看房活动，安排承租人参观房产；
（4）协助甲方与承租人进行谈判，协商租金、租期及付款方式；
（5）协助甲方办理房产租赁所需的各项手续，包括合同签订、租金收取等。
1.3代理购买
甲方委托乙方作为其购买房产的代理，代理购买的范围包括但不限于：
（1）提供房产购买相关的市场信息咨询；
（2）协助甲方筛选合适的房产，进行投资分析；
（3）协助甲方与卖方进行谈判，协商购房价格及付款方式；
（4）协助甲方办理房产购买所需的各项手续，包括合同签订、产权过户等。
第二条代理费用
2.1代理销售费用
乙方向甲方收取代理销售费用，费率为销售额的2%。代理销售费用应在房产销售成交后支付。
2.2代理租赁费用
乙方向甲方收取代理租赁费用，费率为租金总额的2%。代理租赁费用应在租赁合同签订后支付。
2.3代理购买费用
乙方向甲方收取代理购买费用，费率为购房总价的1%。代理购买费用应在房产购买合同签订后支付。
第三条代理期限
3.1销售代理期限
代理销售合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。若在代理期限内未能成功销售，双方可协商延长代理期限。
3.2租赁代理期限
代理租赁合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。若在代理期限内未能成功租赁，双方可协商延长代理期限。
3.3购买代理期限
代理购买合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。若在代理期限内未能成功购买，双方可协商延长代理期限。
第四条代理责任
4.1销售代理责任
乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产销售代理，确保甲方权益的实现。
4.2租赁代理责任
乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产租赁代理，确保甲方权益的实现。
4.3购买代理责任
乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产购买代理，确保甲方权益的实现。
第五条甲方权益
5.1甲方权益保障
甲方对其房产享有完整的所有权和处置权，并应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
5.2甲方资料提供
甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户型图、设施设备清单等。
5.3甲方配合事项
甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于协助乙方进行房产宣传、提供房产钥匙、协助办理交易手续等。
第六条乙方权益
6.1乙方权益保障
乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房产代理服务，并保护甲方的隐私和权益。
6.2乙方服务内容
乙方应提供的服务包括但不限于：市场调研、房产评估、营销策划、客户接待、合同谈判