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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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房屋租赁合同纠纷精选
本合同目录一览
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋设施
1.4租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.房屋维护与维修
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修通知流程
6.房屋使用与管理
6.1房屋使用规定
6.2房屋管理责任
6.3违规使用处理办法
7.转租条款
7.1承租人转租条件
7.2出租人同意转租程序
7.3转租合同签订要求
8.提前解约与违约责任
8.1提前解约条件
8.2违约金计算方式
8.3违约责任承担
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.法律适用与管辖
10.1合同适用的法律法规
10.2合同争议的管辖法院
11.其他条款
11.1房屋保险
11.2房屋出租证明
11.3房屋交接记录
12.附件
12.1房屋照片
12.2租赁合同补充协议
13.签字盖章页
13.1出租人签字
13.2承租人签字
13.3见证人签字
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。
1.2房屋面积：建筑面积为平方米。
1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。
1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期：至年月日。
2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币元。
3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。
3.3租金支付日期：每三个月的第一个月的前三天内支付当期租金。
3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。
第四条押金
4.1押金金额：人民币元。
4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。
4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人。
第五条房屋维护与维修
5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电家具的简单维修等。
5.3维修通知流程：当房屋或附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。
第六条房屋使用与管理
6.1
房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁有序。
6.3违规使用处理办法：如承租人违反本合同约定的使用规定，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。
第七条转租条款
7.1承租人转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
7.2出租人同意转租程序：出租人在收到承租人转租申请后，应在个工作日内回复是否同意转租。
7.3转租合同签订要求：承租人与第三方签订的转租合同，应与本合同一致，并报出租人备案。
第八条提前解约与违约责任
8.1提前解约条件：租赁期限内，双方提前解约应提前一个月通知对方。
8.2违约金计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%。
8.3
违约责任承担：承租人逾期支付租金的，出租人有权解除合同；出租人未按约定维修房屋的，承租人有权解除合同。
第九条争议解决方式
9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。
第十条法律适用与管辖
10.1本合同适用中华人民共和国法律。
10.2