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房屋租赁合同纠纷案例2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成以下协议以解决纠纷并明确双方权益。

一、纠纷概述

双方因房屋租赁合同的履行问题产生争议，具体包括租金支付、房屋维修责任、合同解除条件等方面。双方同意通过友好协商的方式解决纠纷，以避免不必要的法律诉讼。

二、双方陈述及证据提供

1.甲方陈述及证据：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方在租赁期间未履行房屋维修义务；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途。

证据：租赁合同、租金收据、房屋照片等。

2.乙方陈述及证据：

（1）因特殊原因暂时无法按时支付租金；

（2）已尽力履行房屋维修义务，但对部分问题有异议；

（3）未擅自改变房屋结构或用途。

证据：相关证明材料、与甲方的沟通记录等。

三、解决方案

1.租金支付问题：

（1）乙方确认未支付的租金金额及未支付的原因，并制定支付计划；

（2）甲方同意给予乙方一定的宽限期，以缓解乙方支付压力。

2.房屋维修责任问题：

（1）双方共同确认房屋现状，列出需要维修的项目；

（2）根据租赁合同约定的维修责任，双方共同承担维修费用。

3.合同解除条件问题：

（1）双方重新明确合同解除的条件，如连续欠缴租金、违法使用房屋等；

（2）双方同意在合同履行过程中遵守约定，共同维护合同稳定性。

四、协议条款

1.乙方应立即支付拖欠的租金，并制定支付计划。甲方同意给予乙方一定的宽限期。

2.对于房屋维修责任问题，双方共同承担维修费用，具体分担比例根据租赁合同约定执行。

3.双方重新确认合同解除条件，并约定在合同履行过程中遵守约定。

4.双方应本着友好、诚信的原则，协商解决其他可能存在的争议问题。如协商不成，可依法通过法律途径解决纠纷。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方因房屋租赁合同发生纠纷，经过友好协商，为妥善解决本次纠纷并达成双方共识，现双方根据中华人民共和国相关法律法规，就本次纠纷事项达成如下协议：

一、纠纷概述

双方签订房屋租赁合同后，在合同履行过程中产生分歧和争议，具体涉及租金支付、房屋维修责任、合同解除等问题。双方同意通过本协议解决现有纠纷，并达成共识。

二、协议内容

1.租金支付

（1）乙方确认拖欠的租金金额，并承诺在_____年_____月_____日前支付完毕。如未能按时支付，同意按照合同约定承担违约责任。

（2）甲方同意减免乙方因特殊情况产生的部分滞纳金，双方共同确认减免的具体金额和执行方式。

2.房屋维修责任

（1）对于甲方应承担的维修责任，甲方承诺在合理期限内完成维修工作，确保房屋的正常使用。

（2）对于乙方应承担的维修责任，乙方同意按照合同约定履行，并承诺及时修复损坏部分。若乙方未能履行维修责任，甲方有权从租金中扣除相应费用或者委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

3.合同解除

（1）双方同意在乙方支付完毕拖欠租金并履行完毕维修责任后，重新签订租赁合同或者根据原租赁合同继续履行。

（2）若乙方未能在约定时间内履行完毕上述义务，甲方有权依法解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

4.违约责任

（1）如乙方未能按时支付租金或者履行维修责任，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此产生的损