年度商铺租赁协议注意事项2024一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度商铺租赁协议注意事项2024一
本合同目录一览
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址
1.2商铺面积
1.3商铺用途
1.4租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
2.4租金调整机制
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件
3.3押金退还方式
第四条维修及维护
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
4.3维修费用承担方式
第五条合同变更
5.1变更条件
5.2变更程序
第六条合同解除
6.1解除条件
6.2解除程序
6.3解除后的责任承担
第七条违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3适用法律
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密条款的责任
第十条合同的生效、终止和续签
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续签程序
第十一条附加条款
11.1附加条款内容
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条其他约定
13.1其他约定内容
第十四条合同附件
14.1附件内容列表
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺位于购物中心一层，面积约为平方米。
1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米，包括店铺内部及公共服务区域。
1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品展示、销售、顾客服务等。
1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额：商铺租金为每月元，按年支付。
2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。
2.3
租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
2.4租金调整机制：租金将根据市场行情每进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。
第三条押金及退还
3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。
3.2押金退还条件：合同终止后，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应付费用后内退还押金。
3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。
第四条维修及维护
4.1出租人维修责任：出租人负责商铺及公共服务区域的维护和维修工作。
4.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部设施的维护和维修工作。
4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如涉及共同使用设施的维修，费用按双方约定分担。
第五条合同变更
5.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，经双方签字盖章后生效。
第六条合同解除
6.1
解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，包括但不限于承租人违约、出租人提前解除等情形。
6.2解除程序：合同解除前，双方应进行协商，确定解除事项，并签订书面解除协议。
6.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定和法律规定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。
第八条争议解决
8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。
8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九条保密条款
9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略等。
9.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方另有约定。
9.3违反保密条款的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。
第十条合同的生效、终止和续签
10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
10.3
合同续签程序：合同期满前，双方可协商续签，续签协议应签订书面文件，明确续签期限等相关事项。
第十一条附加条款
11.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有特殊需求或额外约定，可签订附加条款作为本合同的补充。
第十二条通知与送达
12.1通知方