商铺租赁合同注意事项2025年.docx

商铺租赁合同注意事项2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险金额不得低于本商铺的实际价值。

6.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条商铺使用及管理

7.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

7.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护商铺和周边环境的整洁、安全。

7.3乙方在租赁期间不得转让、转租或出借商铺。

第八条合同的提前解除

8.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金的__________%作为违约金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围资质证明文件

3.保险单副本

4.租赁合同解除协议

5.商铺维修记录

6.租金支付凭证

7.违约金计算证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方未按合同约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途，视为违约。

4.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。

5.乙方未按时缴纳押金，应支付滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一部分费用，作为对其违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营范围不符合合同约定：要求乙方立即改正，并在规定时间内取得相关资质证明。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。如乙方长时间拖欠租金，甲方有权解除合同。

3.乙方未按时缴纳押金：提醒乙方尽快缴纳押金，并支付滞纳金。如乙方长时间拖欠押金，甲方有权解除合同。

4.商铺损