2025商铺租赁合同的注意事项.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025商铺租赁合同的注意事项
本合同目录一览
1.租赁双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁标的物
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.押金及退还方式
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.使用性质
6.1商铺用途
6.2不得从事的活动
7.租赁费用及税费
7.1水电费
7.2物业费
7.3税费
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.商铺维护及修缮
9.1商铺维护责任
9.2商铺修缮责任
10.商铺装修及改造
10.1装修及改造申请
10.2装修及改造费用
11.商铺转让及转租
11.1商铺转让条件
11.2商铺转租条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.租赁双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：________
1.1.2地址：________
1.1.3法定代表人：________
1.1.4联系电话：________
1.2承租方基本信息
1.2.1名称：________
1.2.2地址：________
1.2.3法定代表人：________
1.2.4联系电话：________
2.租赁标的物
2.1商铺位置：________
2.2商铺面积：________平方米
2.3商铺结构：________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁续约条款：经双方协商一致，租赁期满后，承租方有权优先续租，续租期限为____年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币____元整。
4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。
4.3租金支付时间：每年____月____日为租金支付日。
5.押金及退还方式
5.1押金金额：人民币____元整。
5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____日内无息退还押金。
5.3押金退还方式：承租方应持合同、身份证件及相关手续到租赁方指定地点领取押金。
6.使用性质
6.1商铺用途：用于经营____行业。
6.2不得从事的活动：不得从事非法经营活动，不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途。
7.租赁费用及税费
7.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。
7.2物业费：每月人民币____元整，由承租方承担。
7.3税费：依法由租赁双方各自承担。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1租赁期满，合同自然终止。
8.1.2承租方违反合同约定，经书面通知后____日内仍未改正。
8.1.3租赁方因商铺存在安全隐患，经书面通知后____日内仍未消除。
8.2违约责任
8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付____%的滞纳金。
8.2.2承租方违反商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。
8.2.3租赁方未按时提供租赁标的物，每逾期一日应向承租方支付____%的违约金。
9.商铺维护及修缮
9.1商铺维护责任
9.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养。
9.1.2承租方应保持商铺内外整洁，不得随意改动商铺结构。
9.2商铺修缮责任
9.2.1商铺主体结构及配套设施的修缮责任由租赁方承担。
9.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。
10.商铺装修及改造
10.1装修及改造申请
10.1.1承租方需提前____日向租赁方提出装修及改造申请。
10.1.2申请内容包括装修方案、改造范围、预计工期等。
10.2装修及改造费用
10.2.1装修及改造费用由承租方承担。
10.2.2装修及改造后，承租方不得擅自改变商铺用途。
11.商铺转让及转租
11.1商铺转让条件
11.1.1经租赁方书面同意，承租方可以转让商铺使用权。
11.1.2转让方应确保受让方具备合法经营资格。