房产住宅出售合同范本.docx

房产住宅出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某房产开发有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：123456789，邮箱：abcdefg@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某房地产经纪有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：987654321，邮箱：hijklmn@。

合同简介：

甲方作为房产开发有限公司，拥有某某市某某区某某路某某号地块的房产开发权，计划建设成为高品质住宅小区。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产销售经验和资源，双方本着平等互利的原则，达成合作意向，甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，负责该项目的销售工作。

本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利和义务，确保项目的顺利推进和销售目标的实现。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益，促进合作的持续稳定发展。本合同的内容包括双方的基本信息、合作内容、销售策略、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，以规范双方的行为，确保合作的顺利进行。甲方负责提供房产项目及相关资料，乙方负责制定销售计划和推广策略，销售团队进行销售工作。双方应共同努力，实现房产项目的销售目标，并按照合同约定分享销售成果。

本合同的签订基于双方对房产市场的了解和判断，以及对合作目标的共识。双方应积极履行合同义务，相互配合，共同应对市场变化和竞争压力，以实现双方的合法权益。同时，双方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了合作关系，双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订也考虑到不可抗力因素对合作的影响。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合作计划，必要时可协商终止或解除合同。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则部分，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为xx年。合同期满后，如双方未达成终止或解除合同的协议，本合同自动续约。

最后，甲乙双方在充分了解合同内容的基础上，确认本合同的条款，并在合同上签字盖章，以示双方对合同的认可和承诺。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某某市某某区某某路某某号地块房产销售项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利推进和销售目标的实现。合同范围包括甲方提供房产项目及相关资料，乙方负责制定销售计划和推广策略，销售团队进行销售工作，双方共同分享销售成果。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某市某某区某某房产开发有限公司。

2.乙方：指某某市某某区某某房地产经纪有限公司。

3.房产项目：指甲方拥有的某某市某某区某某路某某号地块的房产开发项目。

4.销售目标：指甲乙双方约定的房产项目的销售目标。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产规划、设计图纸、施工进度、物业管理等信息。

2.甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。

3.甲方应对乙方的销售计划和推广策略给予合理的配合和支持，提供必要的协助。

4.甲方应按照合同约定，与乙方分享销售成果，支付乙方相应的佣金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的房产项目特点和市场需求，制定切实可行的销售计划和推广策略。

2.乙方应组建专业的销售团队，进行房产项目的销售工作，确保销售目标的实现。

3.乙方应积极维护甲方的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付佣金，并开具相应的发票。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。

2.双方应积极履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.双方应共同努力，维护合作关系的稳定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合作计划。

4.双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、