住宅地基出售合同范本.docx
住宅地基出售合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，愿意将其住宅地基出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买甲方上述住宅地基，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条土地概况
1.1土地坐落：___________
1.2土地面积：___________平方米
1.3土地性质：___________
1.4土地使用权证号：___________
1.5土地用途：___________
第二条交易价格
2.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）
2.2甲方应于本合同签订之日起___________日内将交易价款一次性支付给乙方。
第三条付款方式
3.1乙方应按照本合同第二条规定，将交易价款支付至甲方指定的账户。
3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，将土地转让手续办理完毕，并将土地使用证等相关文件交付给乙方。
第四条土地转让手续
4.1甲方应协助乙方办理土地转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、注销原土地使用权登记等。
4.2乙方在办理土地转让手续过程中，如因政策、法规等原因导致手续办理受阻，甲方应予以协助，确保乙方顺利取得土地使用权。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间、地点将土地交付给乙方的，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。
5.2乙方未按约定支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。
5.3如因甲方原因导致乙方无法办理土地转让手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.土地使用权证
2.土地转让协议
3.相关政策文件
甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：___________
代表人（签字）：___________
代表人（签字）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，愿意将其住宅地基出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买甲方上述住宅地基，同时，为确保交易顺利进行，甲方特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与本次交易，以保障甲方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条土地概况
1.1土地坐落：___________
1.2土地面积：___________平方米
1.3土地性质：___________
1.4土地使用权证号：___________
1.5土地用途：___________
第二条交易价格
2.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）
2.2交易价款支付方式：
2.2.1乙方应于本合同签订之日起___________日内支付50%的定金，即人民币___________元整；
2.2.2剩余50%的价款，乙方应于土地转让手续办理完毕并取得土地使用权证后___________日内支付。
第三条付款方式
3.1乙方应按照本合同第二条规定，将款项支付至甲方指定的账户。
3.2丙方作为第三方担保，对乙方支付款项的行为承担连带责任。
第四条土地转让手续
4.1甲方应协助乙方办理土地转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、注销原土地使用权登记等。
4.2丙方应在本合同签订之日起___________日内，将乙方支付的交易价款及定金支付给甲方，并确保甲方在规定时间内完成土地转让手续。
第五条第三方责任与权利
5.1丙方作为第三方担保，有权要求乙方按约定支付交易价款及定金，并对乙方的支付行为进行监督。
5.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权代为履行甲方与乙方之间的合同义务。
第六条甲方权益保障
6.1甲方享有以下权益：
6.1.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付交易价款及定金；
6.1.2甲方有权要求丙方在本合同约定的时间内支付款项；
6.1.3甲方有权要求乙方在办理土地转让手续过程中，积极配合并提供必要的协助。
第七条乙方违约及限制条款
7.1乙方未按约定时间支付交易价款及定金的，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；
7.2乙方在办理土地转让手续过程中，如因自身原因导致手续办理受阻，乙方应承担全部